Πόσο κοστίζει η διευθέτηση της κληρονομιάς στον συμβολαιογράφο
Estimează gratuit onorariul notarial, impozitul de 1% și taxele ANCPI pentru succesiune. Pe baza tarifelor oficiale 2026, în lei și euro.
Δωρεάν αποτέλεσμα
Αμοιβή, φόρος και τέλη ANCPI, χωριστά και συνολικά.
Η βάση, ο επανέλεγχος και τα όρια του υπολογισμού
- Κανόνας ή δεδομένα
- Η απόφαση MJ 177/C/2024, το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και τα τιμολόγια της ANCPI.
- Πότε επανελέγχουμε
- Επανέλεγξε με τον συμβολαιογράφο, ιδίως αν πλησιάζει η διετής προθεσμία.
- Τι μπορεί να διαφέρει
- Η σύνθεση της κληρονομιαίας περιουσίας, η αποτίμηση και τα διαθέσιμα έγγραφα.
Termenul de finalizare fără impozit este de 2 ani de la deces.
2. Imobilele și activele din moștenire
Apasă „Adaugă un imobil” ca să adaugi imobilele din moștenire. Poți lua valoarea din grila notarială sau o poți introduce manual.
3. Moștenitorii
Ai declarat 1 persoană. Cotele legale exacte (cine ce primește) apar în raport.
Completează imobilele și activele ca să vezi estimarea.
Πώς υπολογίζονται τα έξοδα της κληρονομικής διαδοχής
Η συμβολαιογραφική αμοιβή για την κληρονομική διαδικασία ορίζεται ανά κλιμάκιο αξίας με την απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024, στην οποία προστίθεται ΦΠΑ 21% (Νόμος 141/2025). Αν η διαδικασία δεν ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου, οφείλεται επίσης φόρος 1% επί της αξίας της ακίνητης κληρονομιαίας περιουσίας (Φορολογικός κώδικας, άρθρο 111). Σε αυτά προστίθενται το τέλος οριστικής εγγραφής της κληρονομιάς στην ANCPI και η χρέωση για το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου. Οι κανόνες, τα απαιτούμενα έγγραφα και τα βήματα της διαδικασίας του 2026 εξηγούνται αναλυτικά στον οδηγό: πόσο κοστίζει η κληρονομική διαδοχή το 2026, με ενδεικτικά έξοδα για κάθε νομό.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η διευθέτηση κληρονομικής διαδοχής στον συμβολαιογράφο;
Το κύριο κόστος είναι η συμβολαιογραφική αμοιβή, που ορίζεται ανά κλιμάκιο αξίας με την απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024, με ΦΠΑ 21%. Σε αυτή μπορεί να προστεθούν ο φόρος 1% επί των ακινήτων (αν η διαδικασία δεν ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από τον θάνατο), το τέλος οριστικής εγγραφής της κληρονομιάς στην ANCPI και η χρέωση για το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου. Ο παραπάνω υπολογιστής εκτιμά το σύνολο βάσει της αξίας των περιουσιακών στοιχείων που εισάγεις.
Τι είναι ο φόρος 1% και ο κανόνας των 2 ετών;
Σύμφωνα με τον Φορολογικό κώδικα (άρθρο 111), αν η κληρονομική διαδικασία ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου, δεν καταβάλλεται φόρος. Αν ξεπεραστεί η προθεσμία των 2 ετών, οφείλεται φόρος 1% που υπολογίζεται μόνο επί της αξίας της ακίνητης κληρονομιαίας περιουσίας. Ο υπολογιστής εφαρμόζει αυτόματα τον κανόνα ανάλογα με την ημερομηνία θανάτου που εισάγεις.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για την κληρονομική διαδοχή;
Στα συνήθη έγγραφα περιλαμβάνονται το πιστοποιητικό θανάτου, τα έγγραφα ταυτότητας των κληρονόμων, οι τίτλοι κυριότητας των ακινήτων, το φορολογικό πιστοποιητικό από το δημαρχείο και η γνωστοποίηση για την έναρξη της κληρονομικής διαδικασίας (Παράρτημα 24). Από το 2026 προστίθεται η τυποποιημένη αίτηση έναρξης της διαδικασίας (απόφαση MDLPA 407/2026), που υποβάλλεται στο δημαρχείο της τελευταίας κατοικίας του θανόντος. Η έκθεση κληρονομικής διαδοχής Verifi (199 RON) περιλαμβάνει τον πλήρη κατάλογο ελέγχου εγγράφων για την περίπτωσή σου.
Το 2026 η κληρονομική διαδοχή ξεκινά στο δημαρχείο ή απευθείας στον συμβολαιογράφο;
Από το 2026 η διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει διοικητικά: υποβάλλεις τυποποιημένη αίτηση (απόφαση MDLPA 407/2026) στο δημαρχείο της τελευταίας κατοικίας του θανόντος και ο γενικός γραμματέας διαβιβάζει τη γνωστοποίηση (Παράρτημα 24) στην Camera Notarilor Publici, η οποία ορίζει συμβολαιογράφο. Παραμένει διαθέσιμη και η κλασική οδός: κάθε κληρονόμος ή ενδιαφερόμενο πρόσωπο μπορεί να απευθυνθεί απευθείας σε συμβολαιογράφο (Νόμος 36/1995). Και στις δύο περιπτώσεις, η διευθέτηση γίνεται στον συμβολαιογράφο.
Πόσο διαρκεί μια κληρονομική διαδοχή;
Η διάρκεια εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της κληρονομιάς και τη διαθεσιμότητα των εγγράφων, αλλά είναι σημαντικό να ολοκληρωθεί η διαδικασία εντός 2 ετών από τον θάνατο για να αποφευχθεί ο φόρος 1% επί των ακινήτων. Η έκθεση επί πληρωμή παρουσιάζει αναλυτικά τα βήματα της διαδικασίας με τις αντίστοιχες προθεσμίες.