Térkép
Keresel
Cím, telekkönyv, vagy közvetlen kattintás a földrészletre a térképen.
Átlátható folyamat
Hogyan ellenőrzünk egy ingatlant.
Nyilvános és hivatalos források, determinisztikus szabályok, AI csak a magyarázatokhoz. Látod az adatokat, és önállóan döntesz.
A kereséstől a jelentésig.
A folyamat csomagtól függetlenül azonos. Nincs fiók, nincsenek felesleges lépések.
- Csomagok
Összeállítod
Standard 179 lej, Complet 299 lej, vagy egyéni csomag az elérhető ellenőrzésekből.
- Bankkártya + E-mail
Fizetsz és megkapod
Biztonságos bankkártyás fizetés, majd e-mailben érkező hozzáférési hivatkozás a jelentéshez, fiók nélkül. Az online jelentés 12 hónapig érvényes, és letölthető PDF is jár hozzá. A kérdésekre 90 napig válaszolunk.
A következtetések szabályokból származnak, nem az AI-tól.
Determinisztikus szabályok a következtetésekhez.
A jelentés minden minősítése — aktív terhek, földrengésövezeti besorolás, mezőgazdasági elővásárlási jog alá tartozás — egy általunk megírt, ellenőrzött szabály eredménye, amelyet a hivatalos forrásokból kinyert adatokra alkalmazunk.
Nem használunk nyelvi modellt annak megtippelésére, hogy egy ingatlant terhel-e teher. Ha a szabály eredménye «aktív teher», ezt látod a jelentésben, közvetlen hivatkozással a kivonat adott sorára.
AI csak a magyarázatokhoz.
A Verifi AI-ja a szakkifejezéseket — «II. ranghelyű jelzálog», «a tulajdonjog részjogosítványa» — hétköznapi román nyelvre fordítja.
Ennyi. Nem ad minősítést, nem tesz vásárlási ajánlást, nem talál ki adatokat. Az adatok hivatalosak, a magyarázatok érthetők.
Látod az adatokat, és önállóan döntesz.
Minden forrás egyértelműen feltüntetve.
Minden ellenőrzés a saját hivatalos forrásához kapcsolódik. Alább a teljes lista, az egyes források frissítési gyakoriságával.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Tájékoztató CF-kivonat + kataszteri terv ortofotótérképen
Élőben, kérésre - Geoportal ANCPICadastru
Földrészletek és épületek geometriája
Pillanatkép / kérésre
Eladó
- ANAF v9Eladó
Jogi személy adózási státusza, ha rendelkezik CUI-val
Kérésre / pillanatkép - ONRCEladó
Nyilvánosan elérhető cégadatok; RECOM-kivonat ajánlott
Pillanatkép / támogatott ellenőrzés - BPIEladó
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Amikor a forrás válaszol / támogatott ellenőrzés - Portal JustEladó
Polgári peres ügyek név/CUI alapján
Amikor a forrás válaszol - ICCJEladó
Az Înalta Curte ítélkezési gyakorlata
Nyilvános hozzáférési időszakok / amikor a forrás válaszol
Valoare
- 2026-os közjegyzői értéktáblázatValoare
Közjegyzői minimumértékek övezetenként
Évente / ellenőrzött gyorsítótár
Risc
- INFPRisc
Országos földrengésövezetek
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Piros ponttal jelölt épületek listája
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Árvízveszély-térképek
Anual - LMIRisc
Műemlékek listája
Trimestrial - Natura 2000Risc
Védett területek
Anual
Mediu
- CDS levegőminőségMediu
Levegőminőség
Pillanatkép / ellenőrzött gyorsítótár - ANPM hulladéklerakókMediu
Hulladéklerakók
Trimestrial - EEA zajMediu
Városi zajtérképek, ahol van lefedettség
Nyilvános pillanatkép - ECMWF/ANM normálértékekMediu
Éghajlati normálértékek
Anual
Elővásárlási jog
- MADR/DAJ Lege 17/2014Elővásárlási jog
Aktív mezőgazdaságiföld-ajánlatok, ahol a megye/UAT azonosítható
Felügyelt cron-feladat
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Nyilvánosan térképezett nagyfeszültségű vezetékek és csővezetékek
Közösségi / változó lefedettség - ANRMCoridoare
Felszín alatti koncessziók mint háttérjelzések
Nyilvános pillanatkép
A kézi ellenőrzések — az eladó és az elővásárlási jog vizsgálata — a Verifi szakemberén mennek keresztül. Az érintett jelentéseken az «A Verifi szakembere ellenőrizte» jelvény látható.
A nyilvános adatok korlátai.
Elmondjuk, mire nem vagyunk képesek. Teljesen őszintén arról, mit fedünk le, és mit nem.
Késések
A romániai nyilvános forrásoknál intézményenként eltérő késések és változó lefedettség fordul elő.
Lefedettség
Az ANCPI naponta tesz közzé adatokat, a bíróságok néha hetente, az önkormányzatok ritkán. A gyakoriság változó.
Elérhetetlenség
Értesítünk, ha egy forrás hiányzik, és az ellenőrzést újrakezdjük, amikor a forrás újra elérhető.
Elállási szabályzat.
A Verifi-jelentéseket digitálisan kézbesítjük. Ha a pénztárnál azonnali kézbesítést választasz, a 14 napos elállási jog a jelentés előállításának vagy kézbesítésének megkezdése után már nem gyakorolható. A részleteket lásd az Elállási szabályzatban.