Wie wir die Kennzahlen zu landwirtschaftlichen Grundstücken erstellen

Die Quelle ist das gemäß Gesetz 17/2014 im MADR-Portal oder von den Landwirtschaftsdirektionen der Kreise veröffentlichte Verkaufsangebot. Der Preis pro Hektar ist der geforderte Gesamtpreis geteilt durch die angebotene Fläche.

Für jeden Kreis und Ort berechnen wir p25, den Median und p75. Die Spanne p25-p75 beschreibt die mittlere Hälfte der Beobachtungen nach Entfernung offensichtlich fehlerhafter Werte. Angebote mit nicht vollständigen oder mehrdeutigen Eigentumsanteilen fließen erst nach Prüfung der tatsächlich angebotenen Fläche in die Perzentile ein.

Vor der Berechnung entfernen wir konservativ Duplikate aus derselben Quelle sowie identische Angebote, die sowohl in RCT als auch in einem DAJ-Datenstrom beobachtet wurden. Wir nutzen CF- und Katasternummern, wann immer sie verfügbar sind: Jede in beiden Datenströmen teilweise veröffentlichte Kennung muss nach der Normalisierung übereinstimmen. Nur wenn ein Feld in einem Datenstrom fehlt, erlauben wir einen Abgleich anhand derselben kanonischen UAT, desselben Eigentumsanteils, desselben gerundeten Preises und derselben Fläche. Bei widersprüchlichen CF- oder Katasternummern sowie unterschiedlichen rechtlichen Eigentumsanteilen bleiben die Datensätze getrennt.

Diese Werte sind von Verkäufern geforderte Preise, keine endgültigen Transaktionspreise und keine Bewertungen einer einzelnen Parzelle.

Wir veröffentlichen ein Kreis- oder UAT-Aggregat nur, wenn mindestens 10 berücksichtigungsfähige Angebote mit Preis vorliegen. Unterhalb des Schwellenwerts zeigen wir keine Mediane und versuchen nicht, Lücken durch Interpolation zu füllen.

Pentru o localitate fără 10 observații eligibile din oferte active afișăm, când există, o bandă pe ultimele 12 luni: p25 - p75, numărul de observații și perioada ofertelor, fără mediană. O calculăm cu aceleași reguli, din ofertele publicate în ultimele 365 de zile, inclusiv cele care nu mai sunt active, tot de la 10 observații în sus. Nu o publicăm dacă observațiile vin din mai puțin de cinci zile, dacă mai mult de jumătate sunt din aceeași zi sau au același preț pe hectar, dacă banda are sub 1% lățime sau dacă limita ei de jos este sub 5.000 RON/ha.

Die öffentliche Oberfläche enthält keine CF-Nummern, Katasterkennungen, Koordinaten, Kontaktdaten, Verkäufernamen oder Angebotskennungen. Wir veröffentlichen nur statistische Aggregate.

Die Verfügbarkeit einer CF-Nummer unterscheidet sich zwischen den Quellen und ist keine Voraussetzung für die Berechnung des Preises pro Hektar. Wenn wir die Abdeckung von Kennungen angeben, bedeutet dies nur, dass die Quelle CF- und Katasternummernkandidaten mit mindestens einer Ziffer veröffentlicht hat; es bedeutet weder eine Prüfung im ANCPI-System noch die geometrische Identifizierung der Parzelle. Beispielsweise veröffentlicht der DAJ-Olt-Datenstrom Preis und Fläche, aber keine CF-Nummern der Angebote.

Für den landesweiten MADR-Datenstrom verlangen wir einen erfolgreichen Lauf innerhalb der letzten 30 Stunden. Bei DAJ-Quellen mit unterschiedlichen Veröffentlichungsrhythmen wird ein Beitrag zum Barometer höchstens 48 Stunden nach dem letzten vollständigen erfolgreichen Crawl und nur für seit Beginn dieses Crawls erneut bestätigte Angebote akzeptiert. Eine abgelaufene DAJ-Quelle wird aus der Zusammenführung entfernt, ohne die Aktualität des RCT-Datenstroms zu verlängern. Ein Datenstand, der diese Zeitfenster nicht mehr einhält, wird nicht als aktuell bereitgestellt.

Das angezeigte Datum bezeichnet die letzte verfügbare Beobachtung in der abgedeckten Quelle, nicht das Verkaufsdatum einer Immobilie.

Die monatliche Zeitreihe stammt aus den ANCPI-Dateien und bewahrt die Kategorie landwirtschaftlicher Grundstücke im Extravilan für alle 41 Kreise und București. Gemäß der ANCPI-Anmerkung spiegeln die Statistiken die im jeweiligen Monat erledigten Eintragungsanträge wider.

Ein Punkt im Diagramm steht für die Anzahl der erfassten Einträge, nicht für einen Preis, eine Fläche oder eine Parzellenkennung. Monatliche und jährliche Veränderungen vergleichen die Volumen derselben Zeitreihe.

Einige Kreise veröffentlichen automatisch verarbeitbare Tabellen oder Seiten. Andere veröffentlichen gescannte, teilweise handschriftlich ausgefüllte Dokumente. Wir kennzeichnen das Format sachlich und veröffentlichen keine Teilsummen, als würden sie den gesamten Kreis abbilden.

Die Seite Kreise zeigt die Verfügbarkeit des Aggregats und das Quellenformat getrennt an.

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