Čo ukazuje barometer cien poľnohospodárskej pôdy?

Ceny za hektár POŽADOVANÉ predávajúcimi za poľnohospodársku pôdu v extraviláne, zhrnuté podľa žúp a obcí z ponúk na predaj zverejnených podľa zákona 17/2014 (portál MADR a zverejnenia DAJ), ktoré Verifi pravidelne zhromažďuje. Zverejňujeme iba súhrny: pásmo p25-p75, medián a počet vyhovujúcich pozorovaní, nikdy nie jednotlivé ponuky ani údaje o predávajúcich.

Prečo hovoríte „požadované ceny“, nie predajné ceny?

Pretože práve o ne ide: o cenu z ponuky, ktorú predávajúci zverejňuje na obecnom alebo mestskom úrade pred predajom podľa zákona 17/2014. Cena, za ktorú sa transakcia skutočne uzavrie, sa môže líšiť a v tomto zdroji nie je uvedená. Jediná oficiálna štatistika transakčných cien, zverejňovaná INS, je ročná, pre 8 rozvojových regiónov a vychádza s veľkým oneskorením; barometer sa priebežne aktualizuje, je mesačný a na úrovni obcí, ale meria cenový zámer, nie transakciu.

Ako často sa údaje aktualizujú?

Ponuky sa zhromažďujú pri naplánovaných spusteniach a súhrnné údaje sa prepočítavajú po aktualizácii zdrojov. Pri každej župe sa zobrazuje dátum posledného zaznamenania údajov. Ak sa aktualizácia oneskorí, zostávajú zobrazené posledné overené údaje spolu so svojím dátumom.

Prečo chýbajú niektoré župy alebo obce?

Župu zverejňujeme iba pri minimálne 10 vyhovujúcich pozorovaniach s použiteľnou cenou a obec až od 10 pozorovaní, aby medián v skutočnosti nebol cenou jedného alebo niekoľkých predávajúcich. Absencia súhrnu je výslovne zobrazená.

Ako zistím minimálnu notársku hodnotu konkrétneho pozemku?

Barometer ukazuje požadované ceny na trhu. Minimálna hodnota z notárskej oceňovacej tabuľky, základ poplatkov u notára, sa vypočíta konkrétne pre tvoj pozemok v správe Verifi za konečnú cenu 99 RON a správa o pozemku zahŕňa aj porovnateľné ceny v okolí parcely.

Barometru Verifi · date publice

Koľko sa požaduje za poľnohospodársku pôdu, župa po župe

Înainte de orice vânzare de teren agricol extravilan, oferta se publică obligatoriu, cu preț, conform Legii 17/2014. Verifi colectează periodic aceste oferte din portalul MADR și de la direcțiile agricole județene și le agregă aici: banda tipică (p25 - p75), mediana și numărul de observații eligibile, în RON pe hectar, pe județe și pe localități. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacționare. Datele sunt publice, descărcabile în JSON și CSV, citabile cu link (licență CC BY-NC 4.0).

Nové · Mesačný index Verifi

10.241 poľnohospodárske pozemky v extraviláne v štatistike ANCPI za iunie 2026

Pozri objem podľa žúp →

Hartă interactivă

Două perspective asupra aceleiași piețe

Prețurile cerute arată intenția vânzătorilor din ofertele Legii 17/2014. Volumul ANCPI arată separat activitatea lunară din statistica oficială. Selectează un județ pentru detalii.

Județ

21.100 - 26.255 RON/ha26.900 - 30.000 RON/ha30.069 - 35.000 RON/ha35.000 - 40.000 RON/ha40.111 - 200.000 RON/hadocumente scanate greu de extrasfără agregat

41 județe cu valoare pentru indicatorul ales. Clase cuantile calculate numai din valorile disponibile în snapshotul curent.

Contururi adaptate din geoBoundaries gbOpen, CC BY 4.0. Harta nu trimite date către un furnizor extern și nu afișează parcele sau vânzători.

Kontrolovaný pilotný program

Chceš históriu požadovanej ceny parcely?

Verifi uchováva zmeny ceny, stavu a opätovné zverejnenia, ktoré pozoruje vo verejných zdrojoch. Budujeme pilotný program, ktorý tieto udalosti konzervatívne prepája so správnou parcelou. Registrácia nezaručuje, že každá parcela je už vyriešená, a zmiznutie ponuky neznamená, že pozemok bol predaný.

9.310

vyhovujúcich pozorovaní s cenou

žúp so zverejnenou štruktúrovanou cenou

263

obcí s vlastným pásmom (minimálne 10 pozorovaní)

22.10.2026

dátum posledného pozorovania ponúk

Požadované ceny podľa žúp

Typické pásmo je interval p25 - p75: stredná polovica požadovaných cien za hektár v župe po odstránení zjavne chybných hodnôt. Každá župa má vlastnú stránku s rozdelením podľa obcí.

Župa	Typické pásmo (RON/ha)	Medián	Ponuky
Alba	11.692 - 68.051	35.262	224
Arad	18.182 - 49.400	37.599	317
Argeș	27.015 - 71.116	42.781	117
Bacău	15.138 - 86.920	31.218	322
Bihor	27.500 - 81.952	35.000	65
Bistrița-Năsăud	9.994 - 114.742	30.069	102
Botoșani	19.083 - 35.726	25.627	16malá vzorka
Brașov	37.662 - 524.760	200.000	91
Brăila	27.054 - 40.000	35.000	565
Buzău	22.274 - 38.509	30.000	599
Caraș-Severin	21.930 - 34.146	25.338	69
Călărași	35.000 - 48.450	40.000	350
Cluj	20.172 - 261.392	52.072	258
Constanța	31.569 - 52.556	41.819	126
Covasna	14.556 - 95.973	43.341	72
Dâmbovița	20.452 - 79.608	36.155	470
Dolj	15.432 - 37.456	27.926	459
Galați	21.870 - 32.000	26.053	199
Giurgiu	15.714 - 28.000	21.500	57
Gorj	13.991 - 92.938	38.366	112
Harghita	12.000 - 71.429	26.255	36
Hunedoara	14.493 - 80.000	30.101	241
Ialomița	31.539 - 45.000	37.500	205
Iași	28.840 - 44.565	35.000	35
Ilfov	86.799 - 521.250	154.423	140
Maramureș	14.045 - 75.000	30.303	65
Mehedinți	16.000 - 40.000	24.885	77
Mureș	18.247 - 52.667	33.333	31
Neamț	25.000 - 55.216	40.111	219
Olt	24.243 - 36.925	30.000	671
Prahova	25.000 - 99.034	35.000	400
Satu Mare	16.854 - 42.672	28.000	213
Sălaj	10.215 - 123.187	28.750	104
Sibiu	9.000 - 82.666	21.100	328
Suceava	25.820 - 98.631	49.169	396
Teleorman	21.100 - 33.000	27.000	525
Timiș	31.500 - 57.932	42.037	340
Tulcea	24.000 - 33.333	28.572	321
Vaslui	19.763 - 42.647	26.900	104
Vâlcea	15.000 - 99.651	33.860	185
Vrancea	18.724 - 36.989	25.147	84

Tá istá župa, niekoľkonásobne odlišné ceny

„Cena pôdy v župe X“ neexistuje: medzi obcami tej istej župy sa požadované ceny líšia niekoľkonásobne. Preto barometer ide až na úroveň obcí.

V Brașovsa stredná polovica ponúk pohybuje od 37.662 RON/ha do 524.760 RON/ha, teda s rozdielom 13,9 násobku v tej istej župe (91 de vyhovujúce pozorovania).
V Clujsa stredná polovica ponúk pohybuje od 20.172 RON/ha do 261.392 RON/ha, teda s rozdielom 13 násobku v tej istej župe (258 de vyhovujúce pozorovania).
V Sălajsa stredná polovica ponúk pohybuje od 10.215 RON/ha do 123.187 RON/ha, teda s rozdielom 12,1 násobku v tej istej župe (104 vyhovujúce pozorovania).

Ako čítať údaje (metodika)

Zdroj: MADR / Portalul ofertelor de vânzare Legea 17/2014 (register RCT), doplnený pre niekoľko žúp zverejneniami poľnohospodárskych riaditeľstiev žúp (DAJ). Verifi ponuky pravidelne zhromažďuje od mája 2026. Zákon 17/2014 vyžaduje, aby sa ponuka na predaj poľnohospodárskej pôdy v extraviláne zverejnila s cenou pred predajom na uplatnenie predkupného práva.
Požadované ceny, nie transakčné ceny: Barometer meria cenu zo zverejnených ponúk: cenový zámer predávajúceho, ktorým je vo všeobecnosti viazaný voči oprávneným z predkupného práva v postupe podľa zákona 17/2014. Cena, za ktorú sa transakcia skutočne uzavrie, sa môže líšiť a v tomto zdroji nie je uvedená. Pre transakčné ceny existuje štatistika INS, zverejňovaná ročne pre 8 rozvojových regiónov s oneskorením viac ako jeden rok; barometer sa priebežne aktualizuje a je na úrovni obcí, ale meria niečo iné.
Prečo pásmo p25 - p75 a filter chýb: Cena za hektár sa počíta z celkovej ceny a výmery ponuky. Zjavne chybné hodnoty (chyby pri zadávaní, napríklad ceny za meter štvorcový uvedené ako ceny za hektár) sa pred výpočtom odstraňujú. Ponuky s neúplným vlastníckym podielom alebo nejednoznačným formátom podielu sú vylúčené z percentilov až do overenia skutočne ponúkanej výmery. Zverejňujeme medzikvartilový interval p25 - p75 a medián, nie nespracované minimum a maximum, ktoré by porovnávali parcelu pri meste s odľahlou parcelou.
Hranice zverejnenia: Župa sa zobrazí iba pri minimálne 10 vyhovujúcich pozorovaniach s cenou; obec (UAT) až od 10 pozorovaní. Pod týmito hranicami by súhrn v skutočnosti predstavoval cenu jedného alebo niekoľkých predávajúcich a nikdy nezverejňujeme jednotlivé ponuky ani údaje o predávajúcich. Názvy obcí sa zjednocujú podľa oficiálneho číselníka SIRUTA a ponuky uvedené pod názvom dediny sa priraďujú k obci.
Pokrytie a obmedzenia: Nie všetky župy majú aktívne ponuky v každom okamihu; dnes zverejňujeme štruktúrovanú cenu pre 41 de județe. Portál MADR môže zaostávať o niekoľko týždňov za fyzickými zverejneniami na obecných a mestských úradoch. Ide o barometer aktuálnej ponuky, nie štatistický index: časový rad sa začína v máji 2026, preto zatiaľ nezverejňujeme medziročné zmeny.

Mesačné upozornenia barometra

Raz mesačne e-mailom: ako sa zmenili požadované ceny a počet vyhovujúcich pozorovaní v barometri. Nič iné.

Časté otázky

Čo ukazuje barometer cien poľnohospodárskej pôdy?: Ceny za hektár POŽADOVANÉ predávajúcimi za poľnohospodársku pôdu v extraviláne, zhrnuté podľa žúp a obcí z ponúk na predaj zverejnených podľa zákona 17/2014 (portál MADR a zverejnenia DAJ), ktoré Verifi pravidelne zhromažďuje. Zverejňujeme iba súhrny: pásmo p25-p75, medián a počet vyhovujúcich pozorovaní, nikdy nie jednotlivé ponuky ani údaje o predávajúcich.
Prečo hovoríte „požadované ceny“, nie predajné ceny?: Pretože práve o ne ide: o cenu z ponuky, ktorú predávajúci zverejňuje na obecnom alebo mestskom úrade pred predajom podľa zákona 17/2014. Cena, za ktorú sa transakcia skutočne uzavrie, sa môže líšiť a v tomto zdroji nie je uvedená. Jediná oficiálna štatistika transakčných cien, zverejňovaná INS, je ročná, pre 8 rozvojových regiónov a vychádza s veľkým oneskorením; barometer sa priebežne aktualizuje, je mesačný a na úrovni obcí, ale meria cenový zámer, nie transakciu.
Ako často sa údaje aktualizujú?: Ponuky sa zhromažďujú pri naplánovaných spusteniach a súhrnné údaje sa prepočítavajú po aktualizácii zdrojov. Pri každej župe sa zobrazuje dátum posledného zaznamenania údajov. Ak sa aktualizácia oneskorí, zostávajú zobrazené posledné overené údaje spolu so svojím dátumom.
Prečo chýbajú niektoré župy alebo obce?: Župu zverejňujeme iba pri minimálne 10 vyhovujúcich pozorovaniach s použiteľnou cenou a obec až od 10 pozorovaní, aby medián v skutočnosti nebol cenou jedného alebo niekoľkých predávajúcich. Absencia súhrnu je výslovne zobrazená.
Môžem údaje použiť v článkoch alebo analýzach?: Da. Datele se descarcă gratuit în JSON sau CSV. Licența este CC BY-NC 4.0: presa, cercetarea și educația pot cita și reproduce cifrele, cu menționarea sursei Verifi și link către această pagină. Pentru orice folosire comercială, cereți acordul nostru scris.
Ako zistím minimálnu notársku hodnotu konkrétneho pozemku?: Barometer ukazuje požadované ceny na trhu. Minimálna hodnota z notárskej oceňovacej tabuľky, základ poplatkov u notára, sa vypočíta konkrétne pre tvoj pozemok v správe Verifi za konečnú cenu 99 RON a správa o pozemku zahŕňa aj porovnateľné ceny v okolí parcely.

Cituj a používaj údaje

Barometrul poate fi citat în articole și analize, cu menționarea sursei și link către această pagină. Datasetul complet, cu județele și localitățile peste pragul de publicare, se descarcă în JSON sau CSV; fiecare rând poartă licența și precizarea că prețurile sunt cerute, nu tranzacționate.

Licență: CC BY-NC 4.0. Presa, cercetarea și educația pot cita și reproduce cifrele, cu menționarea sursei Verifi. Pentru orice folosire comercială, cereți acordul nostru scris.

Stiahni dataset.json Stiahni dataset.csv Licența CC BY-NC 4.0

Odporúčaný spôsob citovania:

Verifi, „Barometer požadovaných cien poľnohospodárskej pôdy“, verifi.ro/pret-teren-agricol

Kontakt pre médiá a údaje: [email protected]

Predávaš alebo kupuješ konkrétny pozemok? Barometer ukazuje trh; správa Verifi poskytne minimálnu hodnotu z notárskej oceňovacej tabuľky pre tvoju parcelu a porovnateľné ceny v okolí.

Vypočítaj hodnotu z notárskej oceňovacej tabuľky (99 RON)

Vezi și studiul valorilor din grila notarială 2026, celălalt set de date publice Verifi.