Čo obsahuje výpis z pozemkovej knihy?

Aktuálnych vlastníkov nehnuteľnosti, jej opis (pozemok, stavba alebo byt, výmery) a ťarchy zapísané v pozemkovej knihe: záložné práva, zákazy scudzenia, vecné bremená a zaznamenané súdne spory. Je to úradný dokument, ktorý ukazuje, kto nehnuteľnosť vlastní a čo ju zaťažuje.

Ako dlho trvá doručenie výpisu?

Îl comandăm pentru tine de la ANCPI după ce plasezi comanda și ți-l trimitem pe email după ce ANCPI îl emite, deci nu este instant. Cât timp ANCPI nu emite extrase, comanda rămâne pre-comandă și o trimitem când emiterea se reia. Nu promitem o dată, pentru că nu există una oficială. Nu trebuie să mergi la OCPI și nu ai nevoie de cont.

Ako dlho platí informatívny výpis?

Informatívny výpis zachytáva stav pozemkovej knihy v okamihu vydania. Na informovanie ho môžeš použiť kedykoľvek, no pri transakcii u notára treba aktuálny výpis — notár si zvyčajne zaobstará vlastný výpis na účely notárskeho osvedčenia.

Aký je rozdiel medzi informatívnym výpisom a výpisom na účely notárskeho osvedčenia?

Informatívny výpis môže získať ktokoľvek, aby zistil stav nehnuteľnosti. O výpis na účely notárskeho osvedčenia môže požiadať len notár v rámci transakcie a dočasne blokuje pozemkovú knihu. My ti doručíme informatívny výpis.

Document oficial ANCPI

Výpis z pozemkovej knihy online

Name: Extras de carte funciară
Price: 89 RON
Availability: InStock

Comanzi online extrasul oficial de carte funciară de la ANCPI și afli cine deține imobilul și ce datorii sau interdicții are: ipoteci, sechestre, litigii, explicate pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.

Comandă extrasul CF oficial · 89 RON

Completează reperele pe care le ai, apoi datele de contact și plata. De acolo ne ocupăm noi: urmărim ANCPI și cumpărăm extrasul în clipa în care emiterea repornește.

Îl luăm noi pentru tine, imediat ce ANCPI revine

Nu trebuie să verifici tu în fiecare zi. Urmărim non-stop, iar în clipa în care emiterea repornește cumpărăm extrasul și ți-l trimitem pe email. Nu promitem o dată, pentru că nu există una oficială. Te poți răzgândi oricând.

Județ

Localitate / Comună / Sector

Numărul cărții funciare

Cel mai ușor de găsit: e pe contractul de vânzare-cumpărare sau pe un extras mai vechi, de obicei un număr simplu (ex. 300123).

Sau numărul cadastral (dacă nu ai numărul cărții funciare)

Format: 123456-C1-U2 (apartament), 4567-C3 (construcție), 12783 (teren).

Adresa imobilului (opțional)

Extras de carte funciară pentru informare, oficial de la ANCPI. Completezi datele de contact și plata, iar noi îl cumpărăm și ți-l trimitem imediat ce ANCPI reia emiterea.

Pred vyplnením

Extrasul oficial ANCPI, plus sarcinile explicate ca să știi ce trebuie clarificat.

Konečná cena: 89 RON
Doručenie: Atașat după ce ANCPI emite documentul. Cât timp ANCPI nu emite, comanda rămâne pre-comandă și o trimitem când emiterea se reia.

Hlavné obmedzenie

Verifi este un serviciu privat de intermediere și explicație. Documentul oficial este emis de ANCPI.

Označený dôkaz

Exemplu PDF etichetat; documentul comandat pentru tine va purta data emiterii ANCPI.

Vezi exemplul de extras explicat

Príklad zistenia zo správy

Constatare: O ipotecă sau o interdicție apare în Partea a III-a.
Čo to znamená: Tranzacția poate necesita acordul creditorului ori radierea sarcinii înainte de vânzare.
Dôkaz: Tipul înscrierii, numărul încheierii și data din Partea a III-a a extrasului.
Čo urobíš: Cere vânzătorului actele de radiere și confirmă pașii cu notarul înainte de avans.

Ak sa údaje nezhodujú: Confirmi parcela obligatoriu pe hartă înainte de comandă; dacă identificarea nu corespunde, o corectezi sau ceri ajutor înainte de plată.

Confirmă parcela pe hartă

Výpis z pozemkovej knihy ukazuje, kto nehnuteľnosť vlastní, akú má výmeru a aké dlhy alebo zákazy sú pri nej zapísané. Neuvádza však, či má predávajúci problémy voči štátu, či je bytový dom zaradený do seizmického rizika alebo koľko zaplatíš u notára. Tieto údaje zhromaždí Verifi v tej istej správe.

Comandă extras de carte funciară online

Comanzi extrasul de carte funciară 100% online, fără drum la OCPI: cauți imobilul după adresă, număr cadastral sau numărul cărții funciare, iar noi îl preluăm pentru tine din sistemul ANCPI. Îl primești pe email ca PDF oficial după ce ANCPI îl emite (cât timp emiterea este oprită, comanda rămâne pre-comandă), plus o variantă cu datoriile și interdicțiile imobilului explicate pe limba ta.

Čo zistíš z výpisu z pozemkovej knihy

Dokument má tri časti. Prvá opisuje nehnuteľnosť: výmeru, susedné nehnuteľnosti a katastrálne číslo. Druhá uvádza vlastníkov. Tretia, najdôležitejšia pred kúpou, uvádza ťarchy: záložné práva, zákazy, zaistenia majetku a ďalšie poznámky. Informatívny výpis má orientačnú úlohu a platí 15 až 60 dní podľa miesta predloženia.

Ako čítať ťarchy

Časť III je miestom, kde sa objavujú prekvapenia. Najčastejšie ide o záložné právo v poradí I (zvyčajne v prospech banky, ktorá financovala predchádzajúcu kúpu), zákaz scudzenia (bráni predaju, kým sa nevymaže) a zaistenie majetku (blokuje nehnuteľnosť počas konania). Verifi ti tieto riadky zrozumiteľne vysvetlí vrátane toho, čo žiadať od predávajúceho pred zálohou.

Ako dlho platí

Závisí od miesta predloženia: 60 dní pre AFM (Casa Verde), 30 dní u notára na účely notárskeho osvedčenia, 15 dní v FNGCIMM a spravidla 30 dní pri bankových úveroch. Pri každej objednávke doručíme aktuálny výpis z ANCPI s dátumom vydania uvedeným v hlavičke správy.

Informatívny alebo na účely notárskeho osvedčenia?

O informatívny výpis môže požiadať ktokoľvek na preverenie pred transakciou; práve ten ti doručujeme. O výpis na účely notárskeho osvedčenia žiada notár pri podpise listiny. Na rozhodnutie, či sa oplatí kúpiť, stačí informatívny výpis.

Ako nájdeme tvoju nehnuteľnosť

Ak máš katastrálne číslo alebo číslo CF, identifikujeme ju priamo. Ak máš len adresu, vyhľadáme ju v databáze ANCPI a pred objednaním požiadame o tvoje potvrdenie. Pri byte bez vlastného katastrálneho čísla môžeš výpis objednať priamo podľa čísla pozemkovej knihy.

Prečo cez Verifi a nie priamo v ANCPI

Rovnaký úradný dokument bez účtu na portáli ANCPI, bez elektronického podpisu a bez návštevy prepážky. Navyše vysvetlíme dlhy a zákazy nehnuteľnosti a výpis môže byť len jednou časťou správy Verifi, ktorá preveruje aj predávajúceho, notársku oceňovaciu tabuľku a riziká, nielen pozemkovú knihu.

Výpis z pozemkovej knihy pre tvoju župu

Objednáš si ho online pre akúkoľvek nehnuteľnosť v krajine. Vyber župu a zobrazí sa miestny úrad OCPI a pokryté obce.

Čo dostaneš

Extras CF informare oficial ANCPI
Sarcinile imobilului (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni), explicate în limba română
Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
Vizualizare online + PDF descărcabil
Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)

Atașat după ce ANCPI emite documentul. Cât timp ANCPI nu emite, comanda rămâne pre-comandă și o trimitem când emiterea se reia.

Comandă extrasul CF · 89 RON89 RONPozri vzorovú správu (PDF)

Čo obsahuje a čo neobsahuje

✓ Zahrnuté

Extras CF informare ANCPI
Sarcinile imobilului explicate pe înțeles
Sugestii pentru pași următori

✕ Nie je zahrnuté

Plan cadastral pe ortofotoplan (separat)
Verificare vânzător (ANAF, BPI, instanțe)
Valoarea grilei notariale
Risc seismic și inundații
Evaluare ANEVAR (ai nevoie de evaluator autorizat)