Odpis księgi wieczystej online

Odpis księgi wieczystej pokazuje, kto jest właścicielem nieruchomości, jaka jest jej powierzchnia oraz jakie długi lub zakazy są w niej wpisane. Nie mówi jednak, czy sprzedający ma problemy z organami państwa, czy blok ma określoną klasę ryzyka sejsmicznego ani ile zapłacisz u notariusza. Verifi zbiera te informacje w tym samym raporcie.

Comandă extras de carte funciară online

Comanzi extrasul de carte funciară 100% online, fără drum la OCPI: cauți imobilul după adresă, număr cadastral sau numărul cărții funciare, iar noi îl preluăm pentru tine din sistemul ANCPI. Îl primești pe email ca PDF oficial după ce ANCPI îl emite (cât timp emiterea este oprită, comanda rămâne pre-comandă), plus o variantă cu datoriile și interdicțiile imobilului explicate pe limba ta.

Czego dowiesz się z odpisu księgi wieczystej

Dokument ma trzy części. Pierwsza opisuje nieruchomość: powierzchnię, sąsiedztwo i numer katastralny. Druga wskazuje właścicieli. Trzecia, najważniejsza przed zakupem, wymienia obciążenia: hipoteki, zakazy, zajęcia i inne wzmianki. Odpis informacyjny ma charakter orientacyjny i pozostaje ważny od 15 do 60 dni, zależnie od miejsca złożenia.

Jak czytać obciążenia

Część III to miejsce, w którym pojawiają się niespodzianki. Najczęstsze to hipoteka na I miejscu (zwykle na rzecz banku finansującego poprzedni zakup), zakaz zbywania (blokuje sprzedaż do czasu wykreślenia) oraz zajęcie (blokuje nieruchomość na czas postępowania). Verifi objaśnia te wpisy w zrozumiały sposób, wskazując, o co poprosić sprzedającego przed wpłatą zaliczki.

Jak długo jest ważny

Zależy to od miejsca złożenia: 60 dni dla AFM (Casa Verde), 30 dni u notariusza do uwierzytelnienia notarialnego, 15 dni w FNGCIMM i zwykle 30 dni przy kredytach bankowych. Przy każdym zamówieniu dostarczamy świeży odpis z ANCPI, z datą wydania podaną w nagłówku raportu.

Informacyjny czy do uwierzytelnienia notarialnego?

O odpis informacyjny może wystąpić każdy do weryfikacji przed transakcją; właśnie ten odpis dostarczamy. O odpis do uwierzytelnienia notarialnego występuje notariusz w chwili podpisania aktu. Aby zdecydować, czy warto kupić, wystarczy odpis informacyjny.

Jak znajdujemy Twoją nieruchomość

Jeśli masz numer katastralny lub numer CF, identyfikujemy ją bezpośrednio. Jeśli masz tylko adres, wyszukujemy ją w bazie ANCPI i prosimy o potwierdzenie przed zamówieniem. W przypadku mieszkania bez własnego numeru katastralnego możesz zamówić odpis bezpośrednio według numeru księgi wieczystej.

Dlaczego przez Verifi, a nie bezpośrednio w ANCPI

Ten sam urzędowy dokument, bez konta na portalu ANCPI, bez podpisu elektronicznego i bez wizyty w urzędzie. Dodatkowo objaśniamy długi i zakazy dotyczące nieruchomości, a odpis może być tylko częścią raportu Verifi, który sprawdza także sprzedającego, notarialną tabelę wartości i zagrożenia, a nie tylko księgę wieczystą.