Онлайн извлечение от имотния регистър

Извлечението от имотния регистър показва кой притежава имота, каква е площта му и какви задължения или забрани са вписани за него. Но не показва дали продавачът има проблеми с държавните органи, дали блокът е класифициран със сеизмичен риск или колко ще платиш при нотариуса. Verifi събира и тези данни в същия доклад.

Comandă extras de carte funciară online

Comanzi extrasul de carte funciară 100% online, fără drum la OCPI: cauți imobilul după adresă, număr cadastral sau numărul cărții funciare, iar noi îl preluăm pentru tine din sistemul ANCPI. Îl primești pe email ca PDF oficial după ce ANCPI îl emite (cât timp emiterea este oprită, comanda rămâne pre-comandă), plus o variantă cu datoriile și interdicțiile imobilului explicate pe limba ta.

Какво научаваш от извлечението от имотния регистър

Документът има три части. Първата описва имота: площта, съседните имоти и кадастралния номер. Втората показва кои са собствениците. Третата, най-важна преди покупка, изброява тежестите: ипотеки, забрани, възбрани и други отбелязвания. Извлечението за информация има ориентировъчна роля и остава валидно между 15 и 60 дни, според мястото, където го представяш.

Как да разчиташ тежестите

Част III е мястото, където се появяват изненадите. Най-често срещаните са: ипотека с ранг I (обикновено в полза на банката, финансирала предишната покупка), забрана за прехвърляне на собствеността (блокира продажбата до заличаването ѝ) и възбрана (блокира имота, докато се води дело). Verifi обяснява тези редове разбираемо и посочва какво да поискаш от продавача, преди да дадеш аванс.

Колко време е валидно

Зависи къде го представяш: 60 дни за AFM (Casa Verde), 30 дни при нотариус за нотариално удостоверяване, 15 дни при FNGCIMM и обикновено 30 дни при банкови кредити. При всяка поръчка предоставяме актуално извлечение от ANCPI с дата на издаване в заглавната част на доклада.

За информация или за нотариално удостоверяване?

Извлечението за информация може да поиска всеки за проверки преди сделка; това е извлечението, което предоставяме ние. Извлечението за нотариално удостоверяване се заявява от нотариуса при подписването на акта. За да решиш дали си струва да купиш, извлечението за информация е достатъчно.

Как намираме твоя имот

Ако имаш кадастралния номер или номера на CF, го идентифицираме директно. Ако имаш само адреса, го търсим в базата на ANCPI и искаме потвърждението ти преди поръчка. За апартамент без собствен кадастрален номер можеш да поръчаш извлечението направо по номера в имотния регистър.

Защо чрез Verifi, а не директно от ANCPI

Същият официален документ, без профил в портала на ANCPI, без електронен подпис и без посещение на гише. Освен това обясняваме какви задължения и забрани има имотът, а извлечението може да бъде само част от доклад Verifi, който проверява и продавача, нотариалната оценъчна таблица и рисковете, не само имотния регистър.