Barometru Verifi · date publice
Mennyit kérnek a mezőgazdasági földért, megyéről megyére
Înainte de orice vânzare de teren agricol extravilan, oferta se publică obligatoriu, cu preț, conform Legii 17/2014. Verifi colectează periodic aceste oferte din portalul MADR și de la direcțiile agricole județene și le agregă aici: banda tipică (p25 - p75), mediana și numărul de observații eligibile, în RON pe hectar, pe județe și pe localități. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacționare. Datele sunt publice, descărcabile în JSON și CSV, citabile cu link (licență CC BY-NC 4.0).
Hartă interactivă
Două perspective asupra aceleiași piețe
Prețurile cerute arată intenția vânzătorilor din ofertele Legii 17/2014. Volumul ANCPI arată separat activitatea lunară din statistica oficială. Selectează un județ pentru detalii.
Atlas național
Alege un județ
Selectează direct pe hartă sau din lista de pe mobil. Vei vedea prețul cerut median, banda p25 - p75, eșantionul și, separat, activitatea lunară ANCPI.
Culorile compară județele în cadrul indicatorului ales. O zonă neutră înseamnă lipsă de agregat public, nu preț zero și nu lipsă de activitate raportată.
41 județe cu valoare pentru indicatorul ales. Clase cuantile calculate numai din valorile disponibile în snapshotul curent.
Contururi adaptate din geoBoundaries gbOpen, CC BY 4.0. Harta nu trimite date către un furnizor extern și nu afișează parcele sau vânzători.
Ellenőrzött pilotprogram
Szeretnéd megismerni egy parcella kínálati árának történetét?
A Verifi megőrzi a nyilvános forrásokban megfigyelt árváltozásokat, státuszváltozásokat és újbóli közzétételeket. Olyan pilotprogramot építünk, amely óvatos egyeztetéssel kapcsolja ezeket az eseményeket a megfelelő parcellához. A jelentkezés nem garantálja, hogy már minden parcella azonosítható, és egy ajánlat eltűnése nem jelenti a föld eladását.
Kínálati árak megyénként
A jellemző sáv a p25 - p75 intervallum: a megye hektáronkénti kínálati árainak középső fele, a nyilvánvalóan hibás értékek eltávolítása után. Minden megyének saját oldala van, településenkénti bontással.
| Megye | Jellemző sáv (RON/ha) | Medián | Ajánlatok |
|---|---|---|---|
| Alba | 11.692 - 68.051 | 35.262 | 224 |
| Arad | 18.182 - 49.400 | 37.599 | 317 |
| Argeș | 27.015 - 71.116 | 42.781 | 117 |
| Bacău | 15.138 - 86.920 | 31.218 | 322 |
| Bihor | 27.500 - 81.952 | 35.000 | 65 |
| Bistrița-Năsăud | 9.994 - 114.742 | 30.069 | 102 |
| Botoșani | 19.083 - 35.726 | 25.627 | 16kis minta |
| Brașov | 37.662 - 524.760 | 200.000 | 91 |
| Brăila | 27.054 - 40.000 | 35.000 | 565 |
| Buzău | 22.274 - 38.509 | 30.000 | 599 |
| Caraș-Severin | 21.930 - 34.146 | 25.338 | 69 |
| Călărași | 35.000 - 48.450 | 40.000 | 350 |
| Cluj | 20.172 - 261.392 | 52.072 | 258 |
| Constanța | 31.569 - 52.556 | 41.819 | 126 |
| Covasna | 14.556 - 95.973 | 43.341 | 72 |
| Dâmbovița | 20.452 - 79.608 | 36.155 | 470 |
| Dolj | 15.432 - 37.456 | 27.926 | 459 |
| Galați | 21.870 - 32.000 | 26.053 | 199 |
| Giurgiu | 15.714 - 28.000 | 21.500 | 57 |
| Gorj | 13.991 - 92.938 | 38.366 | 112 |
| Harghita | 12.000 - 71.429 | 26.255 | 36 |
| Hunedoara | 14.493 - 80.000 | 30.101 | 241 |
| Ialomița | 31.539 - 45.000 | 37.500 | 205 |
| Iași | 28.840 - 44.565 | 35.000 | 35 |
| Ilfov | 86.799 - 521.250 | 154.423 | 140 |
| Maramureș | 14.045 - 75.000 | 30.303 | 65 |
| Mehedinți | 16.000 - 40.000 | 24.885 | 77 |
| Mureș | 18.247 - 52.667 | 33.333 | 31 |
| Neamț | 25.000 - 55.216 | 40.111 | 219 |
| Olt | 24.243 - 36.925 | 30.000 | 671 |
| Prahova | 25.000 - 99.034 | 35.000 | 400 |
| Satu Mare | 16.854 - 42.672 | 28.000 | 213 |
| Sălaj | 10.215 - 123.187 | 28.750 | 104 |
| Sibiu | 9.000 - 82.666 | 21.100 | 328 |
| Suceava | 25.820 - 98.631 | 49.169 | 396 |
| Teleorman | 21.100 - 33.000 | 27.000 | 525 |
| Timiș | 31.500 - 57.932 | 42.037 | 340 |
| Tulcea | 24.000 - 33.333 | 28.572 | 321 |
| Vaslui | 19.763 - 42.647 | 26.900 | 104 |
| Vâlcea | 15.000 - 99.651 | 33.860 | 185 |
| Vrancea | 18.724 - 36.989 | 25.147 | 84 |
Ugyanaz a megye, többszörösen eltérő árak
Nincs olyan, hogy „a föld ára X megyében”: ugyanazon megye községei között többszörös különbség van a kínálati árakban. Ezért a barométer településszintig bontja az adatokat.
- A(z) Brașovterületén az ajánlatok középső felének értéke 37.662 RON/ha és 524.760 RON/haközött van, vagyis az arány 13,9 ugyanazon megyén belül (91 de megfelelő megfigyelés).
- A(z) Clujterületén az ajánlatok középső felének értéke 20.172 RON/ha és 261.392 RON/haközött van, vagyis az arány 13 ugyanazon megyén belül (258 de megfelelő megfigyelés).
- A(z) Sălajterületén az ajánlatok középső felének értéke 10.215 RON/ha és 123.187 RON/haközött van, vagyis az arány 12,1 ugyanazon megyén belül (104 megfelelő megfigyelés).
Az adatok értelmezése (módszertan)
- Forrás
- MADR / Portalul ofertelor de vânzare Legea 17/2014 (RCT-nyilvántartás), néhány megyénél kiegészítve a megyei mezőgazdasági igazgatóságok (DAJ) közzétételeivel. A Verifi 2026. május óta rendszeresen gyűjti az ajánlatokat. A 17/2014. sz. törvény előírja, hogy a külterületi mezőgazdasági föld eladási ajánlatát az eladás előtt árral együtt közzétegyék az elővásárlási jog gyakorlásához.
- Kínálati árak, nem ügyleti árak
- A barométer a közzétett ajánlatok árát méri: az eladó árazási szándékát, amely a 17/2014. sz. törvény szerinti eljárásban általában köti őt az elővásárlásra jogosultakkal szemben. A tényleges ügyleti ár eltérhet, és ebben a forrásban nem szerepel. Az ügyleti árakról létezik az INS statisztikája, amely évente, 8 fejlesztési régióra, több mint egyéves késéssel jelenik meg; a barométer élő és településszintű, de mást mér.
- Miért a p25 - p75 sáv és a hibaszűrés
- A hektáronkénti árat az ajánlat teljes árából és területéből számítjuk. A nyilvánvalóan hibás értékeket (adatbeviteli hibák, például hektárárként megadott négyzetméterárak) a számítás előtt eltávolítjuk. A nem teljes tulajdoni hányadú vagy nem egyértelmű hányadformátumú ajánlatokat a ténylegesen kínált terület ellenőrzéséig kizárjuk a percentilisekből. A p25 - p75 interkvartilis intervallumot és a mediánt közöljük, nem a nyers minimumot és maximumot, amelyek egy városközeli és egy elszigetelt parcellát állítanának egymás mellé.
- Közzétételi küszöbök
- Egy megye csak legalább 10 megfelelő, árral rendelkező megfigyeléssel jelenik meg; egy település (UAT) csak 10 megfigyeléstől. E küszöbök alatt az összesítés valójában egy vagy néhány eladó ára lenne, és soha nem közlünk egyedi ajánlatokat vagy eladói adatokat. A településneveket a hivatalos SIRUTA-jegyzék szerint egységesítjük, a falunevekre kiírt ajánlatokat pedig a községhez rendeljük.
- Lefedettség és korlátok
- Nem minden megyében vannak minden pillanatban aktív ajánlatok; ma strukturált áradatokkal közöljük: 41 de județe. A MADR portálja néhány héttel elmaradhat az önkormányzatok fizikai hirdetményeitől. Ez az aktuális kínálat barométere, nem statisztikai index: az adatsor 2026. májusban kezdődik, ezért még nem közlünk az előző évhez viszonyított változásokat.
Havi barométerértesítések
Havonta egyszer, e-mailben: hogyan változtak a kínálati árak és a megfelelő megfigyelések száma a barométerben. Semmi más.
Gyakori kérdések
- Mit mutat a mezőgazdasági földárak barométere?
- Az eladók által külterületi mezőgazdasági földért KÉRT hektáronkénti árakat, megyénként és településenként összesítve, a 17/2014. sz. törvény szerint közzétett eladási ajánlatokból (MADR portál és DAJ-közzétételek), amelyeket a Verifi rendszeresen gyűjt. Csak összesítéseket közlünk: a p25-p75 sávot, a mediánt és a megfelelő megfigyelések számát, soha nem egyedi ajánlatokat vagy eladói adatokat.
- Miért „kínálati árakról” beszéltek, nem eladási árakról?
- Mert ezek azok: az eladó által a 17/2014. sz. törvény szerint, az eladás előtt az önkormányzatnál közzétett ajánlat ára. A tényleges ügyleti ár eltérhet, és ebben a forrásban nem szerepel. Az egyetlen hivatalos ügyletiár-statisztika, amelyet az INS közöl, éves, 8 fejlesztési régióra vonatkozik, és nagy késéssel jelenik meg; a barométer élő, havi és településszintű, de az árazási szándékot méri, nem az ügyletet.
- Milyen gyakran frissülnek az adatok?
- Az ajánlatok gyűjtése ütemezett futtatásokkal történik, az összesített adatok pedig a források frissítése után újraszámításra kerülnek. Minden megyénél megjelenik az adatok legutóbbi észlelésének dátuma. Ha egy frissítés késik, a legutóbbi ellenőrzött adatok maradnak láthatók, a dátumukkal együtt.
- Miért hiányoznak egyes megyék vagy települések?
- Egy megyét csak legalább 10 megfelelő, használható árral rendelkező megfigyelés esetén közlünk, és egy települést is csak 10 megfigyeléstől, hogy a medián valójában ne egy vagy néhány eladó ára legyen. Az összesítés hiányát kifejezetten jelezzük.
- Használhatom az adatokat cikkekben vagy elemzésekben?
- Da. Datele se descarcă gratuit în JSON sau CSV. Licența este CC BY-NC 4.0: presa, cercetarea și educația pot cita și reproduce cifrele, cu menționarea sursei Verifi și link către această pagină. Pentru orice folosire comercială, cereți acordul nostru scris.
- Hogyan tudhatom meg egy konkrét földterület közjegyzői minimumértékét?
- A barométer a piacon kért árakat mutatja. A közjegyzői értéktáblázat minimumértékét, a közjegyzőnél fizetendő díjak alapját, a Verifi jelentés egyedileg számítja ki a földterületedre, 99 RON végső áron, a földterületi jelentés pedig a parcella környékének összehasonlítható árait is tartalmazza.
Hivatkozz az adatokra, és használd őket
Barometrul poate fi citat în articole și analize, cu menționarea sursei și link către această pagină. Datasetul complet, cu județele și localitățile peste pragul de publicare, se descarcă în JSON sau CSV; fiecare rând poartă licența și precizarea că prețurile sunt cerute, nu tranzacționate.
Licență: CC BY-NC 4.0. Presa, cercetarea și educația pot cita și reproduce cifrele, cu menționarea sursei Verifi. Pentru orice folosire comercială, cereți acordul nostru scris.
Javasolt hivatkozás:
Verifi, „Mezőgazdasági földek kínálatiár-barométere”, verifi.ro/pret-teren-agricol
Sajtó- és adatkapcsolat: [email protected]
Konkrét földterületet adsz el vagy vásárolsz? A barométer a piacot mutatja; a Verifi jelentés megadja a parcellád közjegyzői értéktáblázat szerinti minimumértékét és a környék összehasonlítható árait.
Közjegyzői értéktáblázat szerinti érték kiszámítása (99 RON)Vezi și studiul valorilor din grila notarială 2026, celălalt set de date publice Verifi.