Tabla de valores notariales Ilfov 2026
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Cuánto vale un apartamento en la tabla de valores notariales de Ilfov 2026
En Ilfov, la tabla notarial de 2026 valora los pisos por el precio del piso completo, no por metro cuadrado. El intervalo central de los valores extraídos del estudio se sitúa entre 17.570 EUR y 38.460 EUR por piso, según la zona, el número de habitaciones y el tipo.
El intervalo p25-p75 describe la parte central de los valores de las filas analizadas, con la misma moneda y unidad. No es el mínimo y el máximo de toda la provincia ni una estadística sobre todas las viviendas o transacciones.
Identifica la fila de tu inmuebleEl valor no es el mismo en todo el distrito: el estudio 2026 tiene reglas distintas para las zonas de localidades como Balotesti, Bragadiru, Buftea, Chitila, Magurele, Otopeni, Pantelimon, Popesti Leordeni, Rosu, Voluntari.
Valores habituales por localidades en Ilfov (tabla de 2026)
El mismo método que para el intervalo provincial, aplicado por localidad. Los extremos de los intervalos se redondean hacia fuera para mantener el carácter orientativo de la comparación.
| Localidad | Intervalo habitual de apartamentos |
|---|---|
| Buftea | 17.000 - 37.000 EUR / apartament |
| Bragadiru | 14.000 - 31.000 EUR / apartament |
| Chitila | 16.000 - 35.000 EUR / apartament |
| Magurele | 18.000 - 40.000 EUR / apartament |
| Otopeni | 22.000 - 48.000 EUR / apartament |
| Pantelimon | 14.000 - 32.000 EUR / apartament |
| Popesti Leordeni | 12.000 - 28.000 EUR / apartament |
| Rosu | 21.000 - 46.000 EUR / apartament |
| Voluntari | 23.000 - 50.000 EUR / apartament |
| 202 | 27.000 - 45.000 EUR / apartament |
La tabla es una selección de localidades con suficientes filas comparables, no la lista completa de localidades cubiertas. La ausencia de una localidad no significa que no haya valores para ella en el estudio. Introduce la dirección para comprobar la clasificación del inmueble. Encuentra la fila aplicable a tu inmueble.
Referencias para casas y terrenos en Ilfov
Selección de intervalos centrales p25-p75, redondeados hacia fuera, a partir de clasificaciones comparables del condado. Son referencias del estudio notarial, no precios de mercado ni valores para una dirección concreta.
| Tipo de inmueble | Intervalo orientativo |
|---|---|
| Casas: solo construcción, sin terreno | 150 – 350 EUR/m² de superficie bruta de plantas |
| Terreno fuera del perímetro de la localidad · Tierra de cultivo | 10.000 – 25.000 EUR/ha |
En las casas, la referencia solo incluye la construcción; el terreno se comprueba por separado. En los terrenos, el perímetro y el uso son aspectos distintos: estar dentro del perímetro de la localidad no implica automáticamente que se pueda construir. No se muestran categorías sin un intervalo público suficientemente diferenciado.
Otras localidades presentes en los datos del condado (93)
La lista confirma que existen algunas clasificaciones en los datos, no un precio público ni la cobertura de todos los tipos de inmuebles en cada localidad. Comprobamos la dirección y las características en el informe solicitado.
- Afumati
- Alunisu
- Balaceanca
- Balta Neagra
- Balteni
- Berceni
- Branesti
- Buciumeni
- Buda
- Burias
- Caciulati
- Caldararu
- Catelu
- Cernica
- Chiajna
- Ciofliceni
- Ciolpani
- Ciorogarla
- Clinceni
- Cocioc
- Copaceni
- Corbeanca
- Cornetu
- Cozieni
- Creata
- Cretesti
- Cretuleasca
- Darasti
- Darvari
- Dascalu
- Dimieni
- Dobroesti
- Domnesti
- Dragomiresti Deal
- Dudu
- Dumbraveni
- Dumitrana
- Fundeni
- Gagu
- Ganeasa
- Ghermanesti
- Glina
- Gradistea
- Gruiu
- Islaz
- Izvorani
- Jilava
- Lipia
- Luparia
- Maineasca
- Manolache
- Merii Petchii
- Micsunesti-Mari
- Micsunesti-Moara
- Moara Domneasca
- Moara Vlasiei
- Mogosoaia
- Nuci
- Odaile
- Olteni
- Ordoreanu
- Ostratu
- Pasarea
- Peris
- Petrachioaia
- Petresti
- Piscu
- Piteasca
- Posta
- Pruni
- Rudeni
- Runcu
- Saftica
- Santu-Floresti
- Silistea Snagovului
- Sindrilita
- Sintesti
- Sitaru
- Snagov
- Stefanestii De Jos
- Stefanestii De Sus
- Surlari
- Tamasi
- Tancabesti
- Tanganu
- Teghes
- Tunari
- Vadul Anei
- Vanatori
- Varteju
- Vidra
- Vladiceasca
- Zurbaua
Particularidades del cálculo en Ilfov
Los datos extraídos para los intervalos de pisos de Ilfov presentan clasificaciones distintas según:
- Número de habitaciones
- Periodo de construcción
- Categoría de confort
- Planta del piso
- Categoría de altura del edificio
Los criterios aplicables dependen de la dirección y las características del inmueble. Ahorra tiempo: recibe el valor de la tabla notarial para tu inmueble en un informe claro.
Fuente: documentos oficiales de UNNPR. Cálculos e interpretación: Verifi.
Los costes del acto se comprueban por separado: calculadora de gastos notariales, impuesto sobre la venta. Para explicaciones generales, consulta la guía de la tabla notarial.
Preguntas frecuentes
¿Por qué dos pisos de Ilfov pueden tener valores distintos?
El estudio puede diferenciar entre direcciones y categorías de pisos. El intervalo provincial reúne varias clasificaciones; no sustituye la comprobación de la zona y las características del inmueble.
¿Puedo utilizar el intervalo de los pisos para una casa o un terreno?
No. Las casas y los terrenos tienen categorías y reglas propias en el estudio. Selecciona el tipo correcto en el formulario; los valores de los pisos no se aplican automáticamente a otro tipo de inmueble.
¿El valor del estudio es el precio de venta?
No. La referencia notarial no es una oferta de compra ni una tasación individual ANEVAR. El precio de la operación puede ser distinto; el notario confirma la clasificación para el acto concreto.
Otras verificaciones en el distrito de Ilfov
Tabla de valores notariales de otro distrito
Elige un distrito en el mapa para consultar los valores de la tabla de valores notariales 2026.