Tabla de valores notariales Constanța 2026
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Cuánto vale un apartamento en la tabla de valores notariales de Constanța 2026
Para los pisos de Constanța, el intervalo central de los valores extraídos de la tabla notarial de 2026 se sitúa entre 530 EUR/m² útiles y 920 EUR/m² útiles. Otras filas del estudio pueden quedar fuera de este intervalo; la fila aplicable a los parámetros del inmueble depende de la zona, el tipo y la superficie.
El intervalo p25-p75 describe la parte central de los valores de las filas analizadas, con la misma moneda y unidad. No es el mínimo y el máximo de toda la provincia ni una estadística sobre todas las viviendas o transacciones.
Identifica la fila de tu inmuebleEl valor no es el mismo en todo el distrito: el estudio 2026 tiene reglas distintas para las zonas de localidades como Baneasa, Cernavoda, Constanta, Eforie Nord, Eforie Sud, Harsova, Mangalia, Medgidia, Murfatlar, Navodari, Ovidiu, Techirghiol.
Valores habituales por localidades en Constanța (tabla de 2026)
El mismo método que para el intervalo provincial, aplicado por localidad. Los extremos de los intervalos se redondean hacia fuera para mantener el carácter orientativo de la comparación.
| Localidad | Intervalo habitual de apartamentos |
|---|---|
| Constanta | 800 - 1.150 EUR/m² útiles |
| Mangalia | 550 - 800 EUR/m² útiles |
| Cernavoda | 350 - 650 EUR/m² útiles |
| Medgidia | 600 - 800 EUR/m² útiles |
| Baneasa | 150 - 300 EUR/m² útiles |
| Eforie Nord | 500 - 750 EUR/m² útiles |
| Eforie Sud | 450 - 650 EUR/m² útiles |
| Navodari | 650 - 1.100 EUR/m² útiles |
| Ovidiu | 400 - 650 EUR/m² útiles |
| Techirghiol | 400 - 650 EUR/m² útiles |
La tabla es una selección de localidades con suficientes filas comparables, no la lista completa de localidades cubiertas. La ausencia de una localidad no significa que no haya valores para ella en el estudio. Introduce la dirección para comprobar la clasificación del inmueble. Encuentra la fila aplicable a tu inmueble.
Grila notarială pe orașe din Constanța
Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.
Referencias para casas y terrenos en Constanța
Selección de intervalos centrales p25-p75, redondeados hacia fuera, a partir de clasificaciones comparables del condado. Son referencias del estudio notarial, no precios de mercado ni valores para una dirección concreta.
| Tipo de inmueble | Intervalo orientativo |
|---|---|
| Casas: solo construcción, sin terreno | 350 – 600 EUR/m² de superficie útil |
| Terreno dentro del perímetro de la localidad · Tierra de cultivo | 4 – 10 EUR/m² de terreno |
| Terreno fuera del perímetro de la localidad · Tierra de cultivo | 4.500 – 5.500 EUR/ha |
| Terreno fuera del perímetro de la localidad · Tierra de cultivo | 30 – 100 EUR/m² de terreno |
En las casas, la referencia solo incluye la construcción; el terreno se comprueba por separado. En los terrenos, el perímetro y el uso son aspectos distintos: estar dentro del perímetro de la localidad no implica automáticamente que se pueda construir. No se muestran categorías sin un intervalo público suficientemente diferenciado.
Otras localidades presentes en los datos del condado (58)
La lista confirma que existen algunas clasificaciones en los datos, no un precio público ni la cobertura de todos los tipos de inmuebles en cada localidad. Comprobamos la dirección y las características en el informe solicitado.
- Adamclisi
- Agigea
- Albesti
- Aliman
- Amzacea
- Baraganu
- Castelu
- Cerchezu
- Chirnogeni
- Ciobanu
- Ciocarlia
- Cobadin
- Cogealac
- Comana
- Corbu
- Costinesti
- Crucea
- Cumpana
- Cuza Voda
- Deleni
- Dobromir
- Dumbraveni
- Fantanele
- Garliciu
- Ghindaresti
- Gradina
- Horia
- Independenta
- Ion Corvin
- Istria
- Limanu
- Lipnita
- Lumina
- Mereni
- Mihai Viteazu
- Mihail Kogalniceanu
- Mircea Voda
- Negru Voda
- Nicolae Balcescu
- Oltina
- Ostrov
- Pantelimon
- Pecineaga
- Pestera
- Poarta Alba
- Rasova
- Sacele
- Saligny
- Saraiu
- Seimeni
- Silistea
- Targusor
- Topalu
- Topraisar
- Tortoman
- Tuzla
- Valu Lui Traian
- Vulturu
Particularidades del cálculo en Constanța
Los datos extraídos para los intervalos de pisos de Constanța presentan clasificaciones distintas según:
- Periodo de construcción
Los criterios aplicables dependen de la dirección y las características del inmueble. Ahorra tiempo: recibe el valor de la tabla notarial para tu inmueble en un informe claro.
Fuente: documentos oficiales de UNNPR. Cálculos e interpretación: Verifi.
Los costes del acto se comprueban por separado: calculadora de gastos notariales, impuesto sobre la venta. Para explicaciones generales, consulta la guía de la tabla notarial.
Preguntas frecuentes
¿Por qué dos pisos de Constanța pueden tener valores distintos?
El estudio puede diferenciar entre direcciones y categorías de pisos. El intervalo provincial reúne varias clasificaciones; no sustituye la comprobación de la zona y las características del inmueble.
¿Puedo utilizar el intervalo de los pisos para una casa o un terreno?
No. Las casas y los terrenos tienen categorías y reglas propias en el estudio. Selecciona el tipo correcto en el formulario; los valores de los pisos no se aplican automáticamente a otro tipo de inmueble.
¿El valor del estudio es el precio de venta?
No. La referencia notarial no es una oferta de compra ni una tasación individual ANEVAR. El precio de la operación puede ser distinto; el notario confirma la clasificación para el acto concreto.
Otras verificaciones en el distrito de Constanța
Gastos de sucesión Constanța
Coste orientativo de la sucesión en 2026.
Ver detalles →Extracto del registro de la propiedad Constanța
Propietario, cargas y superficies, datos oficiales de ANCPI.
Ver detalles →Precio del terreno agrícola Constanța
Precios de oferta por hectárea, el barómetro Verifi.
Ver detalles →Tabla de valores notariales de otro distrito
Elige un distrito en el mapa para consultar los valores de la tabla de valores notariales 2026.