Grila notarială 2026

Notarielle Werttabelle Constanța 2026

Valoarea din studiul notarial pentru imobilul tău din Constanța, cu calculul și sursa explicate în raportul PDF.

Raport PDF · grila notarială 2026

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Wie viel eine Wohnung laut notarieller Werttabelle Constanța 2026 wert ist

Für Wohnungen in Constanța liegt der zentrale Bereich der aus der notariellen Tabelle 2026 extrahierten Werte zwischen 530 EUR/m² Nutzfläche und 920 EUR/m² Nutzfläche. Andere Zeilen der Studie können außerhalb dieses Bereichs liegen; die für die Immobilienparameter maßgebliche Zeile hängt von Lage, Typ und Fläche ab.

Der Bereich p25-p75 beschreibt den mittleren Teil der Werte in den analysierten Zeilen mit derselben Währung und Einheit. Er ist weder das Minimum und Maximum des gesamten Kreises noch eine Statistik zu allen Wohnungen oder Transaktionen.

Ermittle die Zeile für deine Immobilie

Der Wert ist nicht im gesamten Kreis gleich: Die Studie 2026 enthält unterschiedliche Regeln für Gebiete in Orten wie Baneasa, Cernavoda, Constanta, Eforie Nord, Eforie Sud, Harsova, Mangalia, Medgidia, Murfatlar, Navodari, Ovidiu, Techirghiol.

Typische Werte nach Orten in Constanța (Werttabelle 2026)

Dieselbe Methode wie für den Wertebereich des Kreises, angewandt auf einzelne Orte. Die Bereichsgrenzen werden nach außen gerundet, damit der Vergleich seinen Orientierungscharakter behält.

Ort	Typische Spanne für Wohnungen
Constanta	800 - 1.150 EUR/m² Nutzfläche
Mangalia	550 - 800 EUR/m² Nutzfläche
Cernavoda	350 - 650 EUR/m² Nutzfläche
Medgidia	600 - 800 EUR/m² Nutzfläche
Baneasa	150 - 300 EUR/m² Nutzfläche
Eforie Nord	500 - 750 EUR/m² Nutzfläche
Eforie Sud	450 - 650 EUR/m² Nutzfläche
Navodari	650 - 1.100 EUR/m² Nutzfläche
Ovidiu	400 - 650 EUR/m² Nutzfläche
Techirghiol	400 - 650 EUR/m² Nutzfläche

Die Tabelle zeigt eine Auswahl von Orten mit genügend vergleichbaren Zeilen, nicht die vollständige Liste aller erfassten Orte. Fehlt ein Ort, bedeutet das nicht, dass die Studie keine Werte dafür enthält. Geben Sie die Adresse ein, um die Einstufung der Immobilie zu prüfen. Finden Sie die maßgebliche Zeile für Ihre Immobilie.

Grila notarială pe orașe din Constanța

Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.

Richtwerte für Häuser und Grundstücke in Constanța

Ausgewählte zentrale p25-p75-Spannen aus vergleichbaren Einstufungen im Kreis, nach außen gerundet. Dies sind Richtwerte aus der notariellen Studie, keine Marktpreise oder Werte für eine bestimmte Adresse.

Immobilienart	Orientierungsspanne
Häuser: nur das Gebäude, ohne Grundstück	350 – 600 EUR/m² Nutzfläche
Grundstück innerhalb der Siedlungsgrenze · Ackerland	4 – 10 EUR/m² Grundstück
Grundstück außerhalb der Siedlungsgrenze · Ackerland	4.500 – 5.500 EUR/ha
Grundstück außerhalb der Siedlungsgrenze · Ackerland	30 – 100 EUR/m² Grundstück

Bei Häusern bezieht sich der Richtwert nur auf das Gebäude; das Grundstück wird separat geprüft. Bei Grundstücken sind Lage innerhalb oder außerhalb der Siedlungsgrenze und Nutzung getrennte Merkmale: Eine Lage innerhalb der Grenze bedeutet nicht automatisch Bebaubarkeit. Kategorien ohne ausreichend differenzierte öffentliche Spanne werden nicht angezeigt.

Weitere Orte in den Daten des Kreises (58)

Die Liste bestätigt vorhandene Einstufungen in den Daten, nicht einen öffentlichen Preis oder die Abdeckung aller Immobilienarten an jedem Ort. Adresse und Merkmale prüfen wir im bestellten Bericht.

Adamclisi
Agigea
Albesti
Aliman
Amzacea
Baraganu
Castelu
Cerchezu
Chirnogeni
Ciobanu
Ciocarlia
Cobadin
Cogealac
Comana
Corbu
Costinesti
Crucea
Cumpana
Cuza Voda
Deleni
Dobromir
Dumbraveni
Fantanele
Garliciu
Ghindaresti
Gradina
Horia
Independenta
Ion Corvin
Istria
Limanu
Lipnita
Lumina
Mereni
Mihai Viteazu
Mihail Kogalniceanu
Mircea Voda
Negru Voda
Nicolae Balcescu
Oltina
Ostrov
Pantelimon
Pecineaga
Pestera
Poarta Alba
Rasova
Sacele
Saligny
Saraiu
Seimeni
Silistea
Targusor
Topalu
Topraisar
Tortoman
Tuzla
Valu Lui Traian
Vulturu

Besonderheiten der Berechnung in Constanța

Die für die Wohnungswertebereiche in Constanța extrahierten Daten enthalten unterschiedliche Einstufungen nach:

Bauzeitraum

Die anwendbaren Kriterien hängen von der Adresse und den Merkmalen der Immobilie ab. Sparen Sie Zeit: Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie aus der notariellen Bewertungstabelle in einem übersichtlichen Bericht.

Quelle: offizielle UNNPR-Dokumente. Berechnungen und Auswertung: Verifi.

Die Kosten des Rechtsakts werden separat geprüft: Notarkostenrechner, Steuer beim Immobilienverkauf. Allgemeine Erläuterungen finden Sie im Leitfaden zur notariellen Bewertungstabelle.

Häufige Fragen

Warum können zwei Wohnungen in Constanța unterschiedliche Werte haben?

Die Studie kann zwischen Adressen und Wohnungskategorien unterscheiden. Der Wertebereich des Kreises umfasst mehrere Einstufungen; er ersetzt nicht die Prüfung der Lage und der Merkmale der Immobilie.

Kann ich den Wertebereich für Wohnungen auf ein Haus oder Grundstück anwenden?

Nein. Für Häuser und Grundstücke gelten in der Studie eigene Kategorien und Regeln. Wählen Sie im Formular die richtige Immobilienart; Wohnungswerte gelten nicht automatisch für andere Immobilienarten.

Ist der Wert aus der Studie der Verkaufspreis?

Nein. Der notarielle Richtwert ist weder ein Kaufangebot noch eine individuelle ANEVAR-Bewertung. Der Transaktionspreis kann abweichen; der Notar bestätigt die Einstufung für den konkreten Rechtsakt.

Notarielle Werttabelle für einen anderen Kreis

Wähle einen Kreis auf der Karte für die Werte aus der notariellen Werttabelle 2026.

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