Grila notarială 2026

Notarielle Werttabelle Ilfov 2026

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Raport PDF · grila notarială 2026

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Wie viel eine Wohnung laut notarieller Werttabelle Ilfov 2026 wert ist

In Ilfov bewertet die notarielle Tabelle 2026 Wohnungen als Preis für die gesamte Wohnung, nicht pro Quadratmeter. Der zentrale Bereich der aus der Studie extrahierten Werte liegt zwischen 17.570 EUR und 38.460 EUR pro Wohnung, je nach Lage, Zimmerzahl und Typ.

Der Bereich p25-p75 beschreibt den mittleren Teil der Werte in den analysierten Zeilen mit derselben Währung und Einheit. Er ist weder das Minimum und Maximum des gesamten Kreises noch eine Statistik zu allen Wohnungen oder Transaktionen.

Ermittle die Zeile für deine Immobilie

Der Wert ist nicht im gesamten Kreis gleich: Die Studie 2026 enthält unterschiedliche Regeln für Gebiete in Orten wie Balotesti, Bragadiru, Buftea, Chitila, Magurele, Otopeni, Pantelimon, Popesti Leordeni, Rosu, Voluntari.

Typische Werte nach Orten in Ilfov (Werttabelle 2026)

Dieselbe Methode wie für den Wertebereich des Kreises, angewandt auf einzelne Orte. Die Bereichsgrenzen werden nach außen gerundet, damit der Vergleich seinen Orientierungscharakter behält.

Ort	Typische Spanne für Wohnungen
Buftea	17.000 - 37.000 EUR / apartament
Bragadiru	14.000 - 31.000 EUR / apartament
Chitila	16.000 - 35.000 EUR / apartament
Magurele	18.000 - 40.000 EUR / apartament
Otopeni	22.000 - 48.000 EUR / apartament
Pantelimon	14.000 - 32.000 EUR / apartament
Popesti Leordeni	12.000 - 28.000 EUR / apartament
Rosu	21.000 - 46.000 EUR / apartament
Voluntari	23.000 - 50.000 EUR / apartament
202	27.000 - 45.000 EUR / apartament

Die Tabelle zeigt eine Auswahl von Orten mit genügend vergleichbaren Zeilen, nicht die vollständige Liste aller erfassten Orte. Fehlt ein Ort, bedeutet das nicht, dass die Studie keine Werte dafür enthält. Geben Sie die Adresse ein, um die Einstufung der Immobilie zu prüfen. Finden Sie die maßgebliche Zeile für Ihre Immobilie.

Richtwerte für Häuser und Grundstücke in Ilfov

Ausgewählte zentrale p25-p75-Spannen aus vergleichbaren Einstufungen im Kreis, nach außen gerundet. Dies sind Richtwerte aus der notariellen Studie, keine Marktpreise oder Werte für eine bestimmte Adresse.

Immobilienart	Orientierungsspanne
Häuser: nur das Gebäude, ohne Grundstück	150 – 350 EUR/m² Bruttogeschossfläche
Grundstück außerhalb der Siedlungsgrenze · Ackerland	10.000 – 25.000 EUR/ha

Bei Häusern bezieht sich der Richtwert nur auf das Gebäude; das Grundstück wird separat geprüft. Bei Grundstücken sind Lage innerhalb oder außerhalb der Siedlungsgrenze und Nutzung getrennte Merkmale: Eine Lage innerhalb der Grenze bedeutet nicht automatisch Bebaubarkeit. Kategorien ohne ausreichend differenzierte öffentliche Spanne werden nicht angezeigt.

Weitere Orte in den Daten des Kreises (93)

Die Liste bestätigt vorhandene Einstufungen in den Daten, nicht einen öffentlichen Preis oder die Abdeckung aller Immobilienarten an jedem Ort. Adresse und Merkmale prüfen wir im bestellten Bericht.

Afumati
Alunisu
Balaceanca
Balta Neagra
Balteni
Berceni
Branesti
Buciumeni
Buda
Burias
Caciulati
Caldararu
Catelu
Cernica
Chiajna
Ciofliceni
Ciolpani
Ciorogarla
Clinceni
Cocioc
Copaceni
Corbeanca
Cornetu
Cozieni
Creata
Cretesti
Cretuleasca
Darasti
Darvari
Dascalu
Dimieni
Dobroesti
Domnesti
Dragomiresti Deal
Dudu
Dumbraveni
Dumitrana
Fundeni
Gagu
Ganeasa
Ghermanesti
Glina
Gradistea
Gruiu
Islaz
Izvorani
Jilava
Lipia
Luparia
Maineasca
Manolache
Merii Petchii
Micsunesti-Mari
Micsunesti-Moara
Moara Domneasca
Moara Vlasiei
Mogosoaia
Nuci
Odaile
Olteni
Ordoreanu
Ostratu
Pasarea
Peris
Petrachioaia
Petresti
Piscu
Piteasca
Posta
Pruni
Rudeni
Runcu
Saftica
Santu-Floresti
Silistea Snagovului
Sindrilita
Sintesti
Sitaru
Snagov
Stefanestii De Jos
Stefanestii De Sus
Surlari
Tamasi
Tancabesti
Tanganu
Teghes
Tunari
Vadul Anei
Vanatori
Varteju
Vidra
Vladiceasca
Zurbaua

Besonderheiten der Berechnung in Ilfov

Die für die Wohnungswertebereiche in Ilfov extrahierten Daten enthalten unterschiedliche Einstufungen nach:

Zimmerzahl
Bauzeitraum
Komfortkategorie
Etage der Wohnung
Gebäudehöhenkategorie

Die anwendbaren Kriterien hängen von der Adresse und den Merkmalen der Immobilie ab. Sparen Sie Zeit: Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie aus der notariellen Bewertungstabelle in einem übersichtlichen Bericht.

Quelle: offizielle UNNPR-Dokumente. Berechnungen und Auswertung: Verifi.

Die Kosten des Rechtsakts werden separat geprüft: Notarkostenrechner, Steuer beim Immobilienverkauf. Allgemeine Erläuterungen finden Sie im Leitfaden zur notariellen Bewertungstabelle.

Häufige Fragen

Warum können zwei Wohnungen in Ilfov unterschiedliche Werte haben?

Die Studie kann zwischen Adressen und Wohnungskategorien unterscheiden. Der Wertebereich des Kreises umfasst mehrere Einstufungen; er ersetzt nicht die Prüfung der Lage und der Merkmale der Immobilie.

Kann ich den Wertebereich für Wohnungen auf ein Haus oder Grundstück anwenden?

Nein. Für Häuser und Grundstücke gelten in der Studie eigene Kategorien und Regeln. Wählen Sie im Formular die richtige Immobilienart; Wohnungswerte gelten nicht automatisch für andere Immobilienarten.

Ist der Wert aus der Studie der Verkaufspreis?

Nein. Der notarielle Richtwert ist weder ein Kaufangebot noch eine individuelle ANEVAR-Bewertung. Der Transaktionspreis kann abweichen; der Notar bestätigt die Einstufung für den konkreten Rechtsakt.

Notarielle Werttabelle für einen anderen Kreis

Wähle einen Kreis auf der Karte für die Werte aus der notariellen Werttabelle 2026.

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