Grila notarială 2026

Notarielle Werttabelle Cluj 2026

Valoarea din studiul notarial pentru imobilul tău din Cluj, cu calculul și sursa explicate în raportul PDF.

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Wie viel eine Wohnung laut notarieller Werttabelle Cluj 2026 wert ist

Für Wohnungen in Cluj liegt der zentrale Bereich der aus der notariellen Tabelle 2026 extrahierten Werte zwischen 950 LEI/m² Nutzfläche und 4.700 LEI/m² Nutzfläche. Andere Zeilen der Studie können außerhalb dieses Bereichs liegen; die für die Immobilienparameter maßgebliche Zeile hängt von Lage, Typ und Fläche ab.

Der Bereich p25-p75 beschreibt den mittleren Teil der Werte in den analysierten Zeilen mit derselben Währung und Einheit. Er ist weder das Minimum und Maximum des gesamten Kreises noch eine Statistik zu allen Wohnungen oder Transaktionen.

Ermittle die Zeile für deine Immobilie

Der Wert ist nicht im gesamten Kreis gleich: Die Studie 2026 enthält unterschiedliche Regeln für Gebiete in Orten wie Aghiresu, Aiton, Alunis, Apahida, Aschileu Mare, Baciu, Baisoara, Baita, Belis, Bicalat, Bobalna, Bontida, Borsa, Campia Turzii, Cluj-Napoca, Dej, Gherla, Turda.

Typische Werte nach Orten in Cluj (Werttabelle 2026)

Dieselbe Methode wie für den Wertebereich des Kreises, angewandt auf einzelne Orte. Die Bereichsgrenzen werden nach außen gerundet, damit der Vergleich seinen Orientierungscharakter behält.

Ort	Typische Spanne für Wohnungen
Cluj-Napoca	11.700 - 13.200 LEI/m² Nutzfläche
Dej	2.100 - 3.500 LEI/m² Nutzfläche
Gherla	2.400 - 4.000 LEI/m² Nutzfläche
Campia Turzii	4.700 - 4.900 LEI/m² Nutzfläche
Turda	4.800 - 5.200 LEI/m² Nutzfläche

Die Tabelle zeigt eine Auswahl von Orten mit genügend vergleichbaren Zeilen, nicht die vollständige Liste aller erfassten Orte. Fehlt ein Ort, bedeutet das nicht, dass die Studie keine Werte dafür enthält. Geben Sie die Adresse ein, um die Einstufung der Immobilie zu prüfen. Finden Sie die maßgebliche Zeile für Ihre Immobilie.

Grila notarială pe orașe din Cluj

Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.

Richtwerte für Häuser und Grundstücke in Cluj

Ausgewählte zentrale p25-p75-Spannen aus vergleichbaren Einstufungen im Kreis, nach außen gerundet. Dies sind Richtwerte aus der notariellen Studie, keine Marktpreise oder Werte für eine bestimmte Adresse.

Immobilienart	Orientierungsspanne
Häuser: nur das Gebäude, ohne Grundstück	300 – 1.000 LEI/m² Bruttogeschossfläche

Bei Häusern bezieht sich der Richtwert nur auf das Gebäude; das Grundstück wird separat geprüft. Bei Grundstücken sind Lage innerhalb oder außerhalb der Siedlungsgrenze und Nutzung getrennte Merkmale: Eine Lage innerhalb der Grenze bedeutet nicht automatisch Bebaubarkeit. Kategorien ohne ausreichend differenzierte öffentliche Spanne werden nicht angezeigt.

Weitere Orte in den Daten des Kreises (405)

Die Liste bestätigt vorhandene Einstufungen in den Daten, nicht einen öffentlichen Preis oder die Abdeckung aller Immobilienarten an jedem Ort. Adresse und Merkmale prüfen wir im bestellten Bericht.

Agarbiciu
Aghiresu-Fabrici
Agris
Alunisu
Andici
Antas
Ardeova
Arghisu
Aruncuta
Aschileu Mic
Babdiu
Babutiu
Badeni
Badesti
Bagaciu
Bagara
Barai
Barlea
Batin
Bedeciu
Berchiesu
Berindu
Bica
Blidaresti
Bociu
Bodrog
Bogata
Bogata De Jos
Bogata De Sus
Boian
Boj-Catun
Boju
Boldut
Bologa
Bont
Borsa-Catun
Borsa-Crestaia
Borzesti
Boteni
Braisoru
Bucea
Bunesti
Buru
Buteni
Buza
Cacova Ierii
Caianu
Caianu Mic
Caianu-Vama
Calarasi
Calarasi-Gara
Calata
Calatele
Calna
Camarasu
Campenesti
Caprioara
Capusu Mare
Capusu Mic
Cara
Caseiu
Casele Micesti
Catalina
Catcau
Catina
Ceaba
Ceanu Mare
Ceanu Mic
Cerbesti
Cerc
Cetan
Cheia
Chesau
Chidea
Chinteni
Chiris
Chiuiesti
Ciubanca
Ciubancuta
Ciucea
Ciuleni
Ciumafaia
Ciurgau
Ciurila
Clapa
Coasta
Codor
Cojocna
Colonia
Comorata
Comsesti
Copaceni
Coplean
Copru
Corneni
Cornesti
Corpadea
Corusu
Craesti
Crairat
Cremenea
Criseni
Cristorel
Cublesu Somesan
Curtuiusu Dejului
Custura
Cutca
Cuzdrioara
Dabaca
Dambu Mare
Damburile
Dancu
Dangau Mare
Dangau Mic
Darja
Darot
Dealu Botii
Dealu Mare
Dealu Negru
Deleni
Deusu
Dezmir
Diviciorii Mari
Diviciorii Mici
Domosu
Dorna
Doroltu
Dosu Bricii
Dosu Napului
Dretea
Dumbrava
Elciu
Escu
Fagetu Ierii
Falca
Fanate
Faureni
Feiurdeni
Feldioara
Feleacu
Filea De Jos
Filea De Sus
Finciu
Finisel
Fizesu Gherlii
Fizesul Gherlii
Floresti
Fodora
Frasinet
Frata
Fundatura
Gadalin
Garbau
Garbau Dejului
Geaca
Gheorghieni
Ghirisu Roman
Ghirolt
Gilau
Giula
Giurcuta De Jos
Giurcuta De Sus
Gligoresti
Guga
Hagau
Hasdate
Hodai-Boian
Hodaie
Hodisu
Horlacea
Huci
Huedin
Huta
Iacobeni
Iara
Iclod
Iclozel
Igritia
Inucu
Iuriu De Campie
Izvoru Crisului
Izvorul Crisului
Jichisu De Jos
Jichisu De Sus
Juc-Herghelie
Jucu De Mijloc
Jucu De Sus
Jurca
Lacu
Lapustesti
Leghia
Legii
Leurda
Lita
Liteni
Lobodas
Lujerdiu
Luna
Luna De Jos
Luna De Sus
Lunca Bontului
Lunca Visagului
Luncani
Lungesti
Macau
Macicasu
Magoaja
Magura Ierii
Maguri
Maguri Racatau
Mahal
Maia
Manastirea
Manastireni
Manasturel
Manasturu Romanesc
Marcesti
Margau
Marisel
Martinesti
Masca
Mera
Mica
Micesti
Mihai Viteazu
Mihai Viteazul
Mihaiesti
Mintiu Gherlii
Mintiul Gherlii
Moara De Padure
Mociu
Moldovenesti
Morau
Moristi
Morlaca
Mortesti
Muncel
Muntele Baisorii
Muntele Bocului
Muntele Cacovei
Muntele Filii
Muntele Rece
Muntele Sacelului
Muresenii De Campie
Nadaselu
Nadasu
Naoiu
Nasal
Nearsova
Negreni
Nicula
Nima
Nires
Oas
Ocolisel
Olariu
Orman
Osoi
Osorhel
Padurea Iacobeni
Padurenii
Paglisa
Palatca
Paniceni
Panticeu
Pata
Pestera
Petea
Petresti
Petrestii De Jos
Petrestii De Mijloc
Petrestii De Sus
Pietroasa
Pintic
Plaiesti
Plaiuri
Plopi
Ploscos
Podeni
Poiana Fratii
Poiana Horea
Poieni
Popesti
Prelucele
Pruneni
Pruni
Prunis
Puini
Pustuta
Rachitele
Radaia
Rasca
Rascruci
Razbuneni
Razoare
Recea Cristur
Rediu
Risca
Rogojel
Rosieni
Rotunda
Rugasesti
Sacalaia
Sacel
Sacuieu
Salatiu
Salatruc
Salicea
Salisca
Saliste
Salistea Noua
Salistea Veche
Samboieni
Samboleni
Sancraiu
Sandulesti
Sanmarghita
Sanmartin
Sannicoara
Sanpaul
Santejude
Santejude-Vale
Santioana
Saradis
Sarata
Sardu
Satu Lung
Saula
Sava
Savadisla
Scrind-Frasinet
Sic
Sicfa
Sigau
Silivas
Smida
Soimeni
Somcutu Mic
Somesu Cald
Somesu Rece
Soporu De Campie
Starcu
Stejeris
Stoiana
Stolna
Strambu
Strucut
Suaras
Suatu
Sub Coasta
Suceagu
Sucutard
Sumurducu
Surduc
Sutu
Taga
Targusor
Tarpiu
Tauseni
Tauti
Ticu
Ticu-Colonie
Tiocu De Jos
Tiocu De Sus
Tioltiur
Topa Mica
Tranisu
Tritenii De Jos
Tritenii De Sus
Tritenii-Hotar
Turea
Tureni
Turmasi
Unguras
Urca
Urisor
Vad
Vaida-Camaras
Valcele
Valcelele
Vale
Valea Agrisului
Valea Calda
Valea Caseielului
Valea Ciresoii
Valea Draganului
Valea Florilor
Valea Garboului
Valea Grosilor
Valea Ierii
Valea Lui Cati
Valea Lui Opris
Valea Luncii
Valea Ungurasului
Valea Vadului
Valisoara
Vanatori
Vechea
Viisoara
Visagu
Visea
Vistea
Vlaha
Vultureni
Zorenii De Vale

Besonderheiten der Berechnung in Cluj

Quelle: offizielle UNNPR-Dokumente. Berechnungen und Auswertung: Verifi.

Die Kosten des Rechtsakts werden separat geprüft: Notarkostenrechner, Steuer beim Immobilienverkauf. Allgemeine Erläuterungen finden Sie im Leitfaden zur notariellen Bewertungstabelle.

Häufige Fragen

Warum können zwei Wohnungen in Cluj unterschiedliche Werte haben?

Die Studie kann zwischen Adressen und Wohnungskategorien unterscheiden. Der Wertebereich des Kreises umfasst mehrere Einstufungen; er ersetzt nicht die Prüfung der Lage und der Merkmale der Immobilie.

Kann ich den Wertebereich für Wohnungen auf ein Haus oder Grundstück anwenden?

Nein. Für Häuser und Grundstücke gelten in der Studie eigene Kategorien und Regeln. Wählen Sie im Formular die richtige Immobilienart; Wohnungswerte gelten nicht automatisch für andere Immobilienarten.

Ist der Wert aus der Studie der Verkaufspreis?

Nein. Der notarielle Richtwert ist weder ein Kaufangebot noch eine individuelle ANEVAR-Bewertung. Der Transaktionspreis kann abweichen; der Notar bestätigt die Einstufung für den konkreten Rechtsakt.

Notarielle Werttabelle für einen anderen Kreis

Wähle einen Kreis auf der Karte für die Werte aus der notariellen Werttabelle 2026.

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