Grila notarială 2026

Grille des valeurs notariales Cluj 2026

Valoarea din studiul notarial pentru imobilul tău din Cluj, cu calculul și sursa explicate în raportul PDF.

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Combien vaut un appartement dans le barème notarial Cluj 2026

Pour les appartements de Cluj, la fourchette centrale des valeurs extraites de la grille notariale 2026 se situe entre 950 LEI/m² utile et 4.700 LEI/m² utile. D'autres lignes de l'étude peuvent se situer hors de cette fourchette ; la ligne applicable aux paramètres du bien dépend de la zone, du type et de la superficie.

La fourchette p25-p75 décrit la partie centrale des valeurs des lignes analysées, dans la même devise et la même unité. Ce n'est ni le minimum et le maximum de l'ensemble du département, ni une statistique sur tous les logements ou toutes les transactions.

Identifier la ligne pour votre bien

La valeur n’est pas identique dans tout le județ : l’étude 2026 prévoit des règles distinctes pour les zones de localités telles que Aghiresu, Aiton, Alunis, Apahida, Aschileu Mare, Baciu, Baisoara, Baita, Belis, Bicalat, Bobalna, Bontida, Borsa, Campia Turzii, Cluj-Napoca, Dej, Gherla, Turda.

Valeurs typiques par localité pour Cluj (barème 2026)

La même méthode que pour la fourchette départementale, appliquée par localité. Les bornes sont arrondies vers l'extérieur pour conserver le caractère indicatif de la comparaison.

Localité	Intervalle typique des appartements
Cluj-Napoca	11.700 - 13.200 LEI/m² utile
Dej	2.100 - 3.500 LEI/m² utile
Gherla	2.400 - 4.000 LEI/m² utile
Campia Turzii	4.700 - 4.900 LEI/m² utile
Turda	4.800 - 5.200 LEI/m² utile

Le tableau présente une sélection de localités disposant d'assez de lignes comparables, et non la liste complète des localités couvertes. L'absence d'une localité ne signifie pas que l'étude ne contient pas de valeurs pour elle. Saisissez l'adresse pour vérifier la classification du bien. Trouvez la ligne applicable à votre bien.

Grila notarială pe orașe din Cluj

Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.

Repères pour les maisons et terrains en Cluj

Sélection d’intervalles centraux p25-p75, arrondis vers l’extérieur, issus de catégories comparables du département. Ce sont des repères de l’étude notariale, et non des prix de marché ou des valeurs pour une adresse précise.

Type de bien	Intervalle indicatif
Maisons : construction seule, hors terrain	300 – 1.000 LEI/m² de surface brute de plancher

Pour les maisons, le repère concerne uniquement la construction ; le terrain est vérifié séparément. Pour les terrains, le périmètre et l’usage sont distincts : être dans le périmètre de la localité ne signifie pas automatiquement être constructible. Les catégories sans intervalle public suffisamment différencié ne sont pas affichées.

Autres localités présentes dans les données du département (405)

La liste confirme la présence de certaines catégories dans les données, et non un prix public ou la couverture de tous les types de biens dans chaque localité. Nous vérifions l’adresse et les caractéristiques dans le rapport commandé.

Agarbiciu
Aghiresu-Fabrici
Agris
Alunisu
Andici
Antas
Ardeova
Arghisu
Aruncuta
Aschileu Mic
Babdiu
Babutiu
Badeni
Badesti
Bagaciu
Bagara
Barai
Barlea
Batin
Bedeciu
Berchiesu
Berindu
Bica
Blidaresti
Bociu
Bodrog
Bogata
Bogata De Jos
Bogata De Sus
Boian
Boj-Catun
Boju
Boldut
Bologa
Bont
Borsa-Catun
Borsa-Crestaia
Borzesti
Boteni
Braisoru
Bucea
Bunesti
Buru
Buteni
Buza
Cacova Ierii
Caianu
Caianu Mic
Caianu-Vama
Calarasi
Calarasi-Gara
Calata
Calatele
Calna
Camarasu
Campenesti
Caprioara
Capusu Mare
Capusu Mic
Cara
Caseiu
Casele Micesti
Catalina
Catcau
Catina
Ceaba
Ceanu Mare
Ceanu Mic
Cerbesti
Cerc
Cetan
Cheia
Chesau
Chidea
Chinteni
Chiris
Chiuiesti
Ciubanca
Ciubancuta
Ciucea
Ciuleni
Ciumafaia
Ciurgau
Ciurila
Clapa
Coasta
Codor
Cojocna
Colonia
Comorata
Comsesti
Copaceni
Coplean
Copru
Corneni
Cornesti
Corpadea
Corusu
Craesti
Crairat
Cremenea
Criseni
Cristorel
Cublesu Somesan
Curtuiusu Dejului
Custura
Cutca
Cuzdrioara
Dabaca
Dambu Mare
Damburile
Dancu
Dangau Mare
Dangau Mic
Darja
Darot
Dealu Botii
Dealu Mare
Dealu Negru
Deleni
Deusu
Dezmir
Diviciorii Mari
Diviciorii Mici
Domosu
Dorna
Doroltu
Dosu Bricii
Dosu Napului
Dretea
Dumbrava
Elciu
Escu
Fagetu Ierii
Falca
Fanate
Faureni
Feiurdeni
Feldioara
Feleacu
Filea De Jos
Filea De Sus
Finciu
Finisel
Fizesu Gherlii
Fizesul Gherlii
Floresti
Fodora
Frasinet
Frata
Fundatura
Gadalin
Garbau
Garbau Dejului
Geaca
Gheorghieni
Ghirisu Roman
Ghirolt
Gilau
Giula
Giurcuta De Jos
Giurcuta De Sus
Gligoresti
Guga
Hagau
Hasdate
Hodai-Boian
Hodaie
Hodisu
Horlacea
Huci
Huedin
Huta
Iacobeni
Iara
Iclod
Iclozel
Igritia
Inucu
Iuriu De Campie
Izvoru Crisului
Izvorul Crisului
Jichisu De Jos
Jichisu De Sus
Juc-Herghelie
Jucu De Mijloc
Jucu De Sus
Jurca
Lacu
Lapustesti
Leghia
Legii
Leurda
Lita
Liteni
Lobodas
Lujerdiu
Luna
Luna De Jos
Luna De Sus
Lunca Bontului
Lunca Visagului
Luncani
Lungesti
Macau
Macicasu
Magoaja
Magura Ierii
Maguri
Maguri Racatau
Mahal
Maia
Manastirea
Manastireni
Manasturel
Manasturu Romanesc
Marcesti
Margau
Marisel
Martinesti
Masca
Mera
Mica
Micesti
Mihai Viteazu
Mihai Viteazul
Mihaiesti
Mintiu Gherlii
Mintiul Gherlii
Moara De Padure
Mociu
Moldovenesti
Morau
Moristi
Morlaca
Mortesti
Muncel
Muntele Baisorii
Muntele Bocului
Muntele Cacovei
Muntele Filii
Muntele Rece
Muntele Sacelului
Muresenii De Campie
Nadaselu
Nadasu
Naoiu
Nasal
Nearsova
Negreni
Nicula
Nima
Nires
Oas
Ocolisel
Olariu
Orman
Osoi
Osorhel
Padurea Iacobeni
Padurenii
Paglisa
Palatca
Paniceni
Panticeu
Pata
Pestera
Petea
Petresti
Petrestii De Jos
Petrestii De Mijloc
Petrestii De Sus
Pietroasa
Pintic
Plaiesti
Plaiuri
Plopi
Ploscos
Podeni
Poiana Fratii
Poiana Horea
Poieni
Popesti
Prelucele
Pruneni
Pruni
Prunis
Puini
Pustuta
Rachitele
Radaia
Rasca
Rascruci
Razbuneni
Razoare
Recea Cristur
Rediu
Risca
Rogojel
Rosieni
Rotunda
Rugasesti
Sacalaia
Sacel
Sacuieu
Salatiu
Salatruc
Salicea
Salisca
Saliste
Salistea Noua
Salistea Veche
Samboieni
Samboleni
Sancraiu
Sandulesti
Sanmarghita
Sanmartin
Sannicoara
Sanpaul
Santejude
Santejude-Vale
Santioana
Saradis
Sarata
Sardu
Satu Lung
Saula
Sava
Savadisla
Scrind-Frasinet
Sic
Sicfa
Sigau
Silivas
Smida
Soimeni
Somcutu Mic
Somesu Cald
Somesu Rece
Soporu De Campie
Starcu
Stejeris
Stoiana
Stolna
Strambu
Strucut
Suaras
Suatu
Sub Coasta
Suceagu
Sucutard
Sumurducu
Surduc
Sutu
Taga
Targusor
Tarpiu
Tauseni
Tauti
Ticu
Ticu-Colonie
Tiocu De Jos
Tiocu De Sus
Tioltiur
Topa Mica
Tranisu
Tritenii De Jos
Tritenii De Sus
Tritenii-Hotar
Turea
Tureni
Turmasi
Unguras
Urca
Urisor
Vad
Vaida-Camaras
Valcele
Valcelele
Vale
Valea Agrisului
Valea Calda
Valea Caseielului
Valea Ciresoii
Valea Draganului
Valea Florilor
Valea Garboului
Valea Grosilor
Valea Ierii
Valea Lui Cati
Valea Lui Opris
Valea Luncii
Valea Ungurasului
Valea Vadului
Valisoara
Vanatori
Vechea
Viisoara
Visagu
Visea
Vistea
Vlaha
Vultureni
Zorenii De Vale

Particularités du calcul pour Cluj

Source : documents officiels de l'UNNPR. Calculs et interprétation : Verifi.

Les frais de l'acte se vérifient séparément : calculateur de frais notariaux, impôt sur la vente. Pour les explications générales, consultez le guide de la grille notariale.

Questions fréquentes

Pourquoi deux appartements de Cluj peuvent-ils avoir des valeurs différentes ?

L'étude peut distinguer les adresses et les catégories d'appartements. La fourchette départementale regroupe plusieurs classifications ; elle ne remplace pas la vérification de la zone et des caractéristiques du bien.

Puis-je utiliser la fourchette des appartements pour une maison ou un terrain ?

Non. Les maisons et les terrains ont leurs propres catégories et règles dans l'étude. Sélectionnez le bon type de bien dans le formulaire ; les valeurs des appartements ne s'appliquent pas automatiquement à un autre type de bien.

La valeur de l'étude est-elle le prix de vente ?

Non. Le repère notarial n'est ni une offre d'achat ni une évaluation individuelle ANEVAR. Le prix de la transaction peut différer ; le notaire confirme la classification pour l'acte concerné.

Barème notarial d’un autre județ

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