Grille des valeurs notariales Sibiu 2026
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Combien vaut un appartement dans le barème notarial Sibiu 2026
Pour les appartements de Sibiu, la fourchette centrale des valeurs extraites de la grille notariale 2026 se situe entre 602 LEI/mp et 1.620 LEI/mp. D'autres lignes de l'étude peuvent se situer hors de cette fourchette ; la ligne applicable aux paramètres du bien dépend de la zone, du type et de la superficie.
La fourchette p25-p75 décrit la partie centrale des valeurs des lignes analysées, dans la même devise et la même unité. Ce n'est ni le minimum et le maximum de l'ensemble du département, ni une statistique sur tous les logements ou toutes les transactions.
Identifier la ligne pour votre bienLa valeur n’est pas identique dans tout le județ : l’étude 2026 prévoit des règles distinctes pour les zones de localités telles que Agnita, Avrig, Cisnadie, Copsa Mica, Cristian, Dumbraveni, Medias, Miercurea Sibiului, Ocna Sibiului, Saliste, Selimbar, Sibiu, Talmaciu.
Valeurs typiques par localité pour Sibiu (barème 2026)
La même méthode que pour la fourchette départementale, appliquée par localité. Les bornes sont arrondies vers l'extérieur pour conserver le caractère indicatif de la comparaison.
| Localité | Intervalle typique des appartements |
|---|---|
| Sibiu | 2.100 - 4.600 LEI/mp |
| Medias | 1.000 - 2.300 LEI/mp |
| Cisnadie | 1.600 - 3.600 LEI/mp |
| Agnita | 600 - 1.400 LEI/mp |
| Avrig | 600 - 1.600 LEI/mp |
| Dumbraveni | 400 - 900 LEI/mp |
| Talmaciu | 600 - 1.600 LEI/mp |
Le tableau présente une sélection de localités disposant d'assez de lignes comparables, et non la liste complète des localités couvertes. L'absence d'une localité ne signifie pas que l'étude ne contient pas de valeurs pour elle. Saisissez l'adresse pour vérifier la classification du bien. Trouvez la ligne applicable à votre bien.
Grila notarială pe orașe din Sibiu
Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.
Repères pour les maisons et terrains en Sibiu
Sélection d’intervalles centraux p25-p75, arrondis vers l’extérieur, issus de catégories comparables du département. Ce sont des repères de l’étude notariale, et non des prix de marché ou des valeurs pour une adresse précise.
| Type de bien | Intervalle indicatif |
|---|---|
| Maisons : construction seule, hors terrain | 550 – 1.550 LEI/m² de surface bâtie |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Terres arables | 2 – 3,5 LEI/m² de terrain |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Pâturage | 1,5 – 6 LEI/m² de terrain |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Prairie de fauche | 1,5 – 6 LEI/m² de terrain |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Vigne | 3,5 – 14 LEI/m² de terrain |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Verger | 3,5 – 14 LEI/m² de terrain |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Forêt | 3,5 – 14 LEI/m² de terrain |
Pour les maisons, le repère concerne uniquement la construction ; le terrain est vérifié séparément. Pour les terrains, le périmètre et l’usage sont distincts : être dans le périmètre de la localité ne signifie pas automatiquement être constructible. Les catégories sans intervalle public suffisamment différencié ne sont pas affichées.
Autres localités présentes dans les données du département (51)
La liste confirme la présence de certaines catégories dans les données, et non un prix public ou la couverture de tous les types de biens dans chaque localité. Nous vérifions l’adresse et les caractéristiques dans le rapport commandé.
- Alma
- Altana
- Apoldu De Jos
- Arpasu De Jos
- Atel
- Axente Sever
- Barghis
- Bazna
- Biertan
- Blajel
- Boita
- Bradeni
- Brateiu
- Bruiu
- Carta
- Cartisoara
- Chirpar
- Darlos
- Gura Raului
- Hoghilag
- Iacobeni
- Jina
- Laslea
- Loamnes
- Ludos
- Marpod
- Merghindeal
- Micasasa
- Mihaileni
- Mosna
- Nocrich
- Orlat
- Pauca
- Poiana
- Poplaca
- Porumbacu De Jos
- Racovita
- Rasinari
- Raul Sadului
- Rosia
- Sadu
- Seica Mare
- Seica Mica
- Slimnic
- Sura Mare
- Sura Mica
- Tarnava
- Tilisca
- Turnu Rosu
- Valea Viilor
- Vurpar
Particularités du calcul pour Sibiu
Source : documents officiels de l'UNNPR. Calculs et interprétation : Verifi.
Les frais de l'acte se vérifient séparément : calculateur de frais notariaux, impôt sur la vente. Pour les explications générales, consultez le guide de la grille notariale.
Questions fréquentes
Pourquoi deux appartements de Sibiu peuvent-ils avoir des valeurs différentes ?
L'étude peut distinguer les adresses et les catégories d'appartements. La fourchette départementale regroupe plusieurs classifications ; elle ne remplace pas la vérification de la zone et des caractéristiques du bien.
Puis-je utiliser la fourchette des appartements pour une maison ou un terrain ?
Non. Les maisons et les terrains ont leurs propres catégories et règles dans l'étude. Sélectionnez le bon type de bien dans le formulaire ; les valeurs des appartements ne s'appliquent pas automatiquement à un autre type de bien.
La valeur de l'étude est-elle le prix de vente ?
Non. Le repère notarial n'est ni une offre d'achat ni une évaluation individuelle ANEVAR. Le prix de la transaction peut différer ; le notaire confirme la classification pour l'acte concerné.
Autres vérifications dans le județ de Sibiu
Barème notarial d’un autre județ
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