Grille des valeurs notariales Tulcea 2026
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Combien vaut un appartement dans le barème notarial Tulcea 2026
Pour les appartements de Tulcea, la fourchette centrale des valeurs extraites de la grille notariale 2026 se situe entre 290 EUR/m² utile et 590 EUR/m² utile. D'autres lignes de l'étude peuvent se situer hors de cette fourchette ; la ligne applicable aux paramètres du bien dépend de la zone, du type et de la superficie.
La fourchette p25-p75 décrit la partie centrale des valeurs des lignes analysées, dans la même devise et la même unité. Ce n'est ni le minimum et le maximum de l'ensemble du département, ni une statistique sur tous les logements ou toutes les transactions.
Identifier la ligne pour votre bienLa valeur n’est pas identique dans tout le județ : l’étude 2026 prévoit des règles distinctes pour les zones de localités telles que Babadag, Isaccea, Macin, Sulina, Tulcea.
Valeurs typiques par localité pour Tulcea (barème 2026)
La même méthode que pour la fourchette départementale, appliquée par localité. Les bornes sont arrondies vers l'extérieur pour conserver le caractère indicatif de la comparaison.
| Localité | Intervalle typique des appartements |
|---|---|
| Tulcea | 600 - 850 EUR/m² utile |
| Macin | 250 - 400 EUR/m² utile |
| Babadag | 200 - 350 EUR/m² utile |
| Isaccea | 250 - 450 EUR/m² utile |
| Sulina | 300 - 550 EUR/m² utile |
Le tableau présente une sélection de localités disposant d'assez de lignes comparables, et non la liste complète des localités couvertes. L'absence d'une localité ne signifie pas que l'étude ne contient pas de valeurs pour elle. Saisissez l'adresse pour vérifier la classification du bien. Trouvez la ligne applicable à votre bien.
Grila notarială pe orașe din Tulcea
Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.
Repères pour les maisons et terrains en Tulcea
Sélection d’intervalles centraux p25-p75, arrondis vers l’extérieur, issus de catégories comparables du département. Ce sont des repères de l’étude notariale, et non des prix de marché ou des valeurs pour une adresse précise.
| Type de bien | Intervalle indicatif |
|---|---|
| Maisons : construction seule, hors terrain | 250 – 450 EUR/m² de surface utile |
| Terrain hors du périmètre de la localité · Terres arables | 30 – 100 EUR/m² de terrain |
Pour les maisons, le repère concerne uniquement la construction ; le terrain est vérifié séparément. Pour les terrains, le périmètre et l’usage sont distincts : être dans le périmètre de la localité ne signifie pas automatiquement être constructible. Les catégories sans intervalle public suffisamment différencié ne sont pas affichées.
Autres localités présentes dans les données du département (44)
La liste confirme la présence de certaines catégories dans les données, et non un prix public ou la couverture de tous les types de biens dans chaque localité. Nous vérifions l’adresse et les caractéristiques dans le rapport commandé.
- Baia
- Beidaud
- Bestepe
- Carcaliu
- Casimcea
- Ceamurlia De Jos
- Cerna
- Cetalchioi
- Chilia Veche
- Ciucurova
- Crisan
- Daeni
- Dorobantu
- Frecatei
- Greci
- Grindu
- Hamearca
- Horia
- Izvoarele
- Jijila
- Jurilovca
- Luncavita
- Mahmudia
- Maliuc
- Mihai Bravu
- Mihail Kogalniceanu
- Murighiol
- Nalbant
- Niculitel
- Nufaru
- Ostrov
- Pardina
- Peceneaga
- Sarichioi
- Sfantu Gheorghe
- Slava Cercheza
- Smardan
- Somova
- Stejaru
- Topolog
- Turcoaia
- Vacareni
- Valea Nucarilor
- Valea Teilor
Particularités du calcul pour Tulcea
Les données extraites pour les fourchettes des appartements de Tulcea présentent des classifications distinctes selon :
- Période de construction
Les critères applicables dépendent de l'adresse et des caractéristiques du bien. Gagnez du temps : recevez la valeur de la grille notariale pour votre bien dans un rapport clair.
Source : documents officiels de l'UNNPR. Calculs et interprétation : Verifi.
Les frais de l'acte se vérifient séparément : calculateur de frais notariaux, impôt sur la vente. Pour les explications générales, consultez le guide de la grille notariale.
Questions fréquentes
Pourquoi deux appartements de Tulcea peuvent-ils avoir des valeurs différentes ?
L'étude peut distinguer les adresses et les catégories d'appartements. La fourchette départementale regroupe plusieurs classifications ; elle ne remplace pas la vérification de la zone et des caractéristiques du bien.
Puis-je utiliser la fourchette des appartements pour une maison ou un terrain ?
Non. Les maisons et les terrains ont leurs propres catégories et règles dans l'étude. Sélectionnez le bon type de bien dans le formulaire ; les valeurs des appartements ne s'appliquent pas automatiquement à un autre type de bien.
La valeur de l'étude est-elle le prix de vente ?
Non. Le repère notarial n'est ni une offre d'achat ni une évaluation individuelle ANEVAR. Le prix de la transaction peut différer ; le notaire confirme la classification pour l'acte concerné.
Autres vérifications dans le județ de Tulcea
Barème notarial d’un autre județ
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