Grille des valeurs notariales Bistrița-Năsăud 2026
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Combien vaut un appartement dans le barème notarial Bistrița-Năsăud 2026
Pour les appartements de Bistrița-Năsăud, la fourchette centrale des valeurs extraites de la grille notariale 2026 se situe entre 850 LEI/m² utile et 2.400 LEI/m² utile. D'autres lignes de l'étude peuvent se situer hors de cette fourchette ; la ligne applicable aux paramètres du bien dépend de la zone, du type et de la superficie.
La fourchette p25-p75 décrit la partie centrale des valeurs des lignes analysées, dans la même devise et la même unité. Ce n'est ni le minimum et le maximum de l'ensemble du département, ni une statistique sur tous les logements ou toutes les transactions.
Identifier la ligne pour votre bienLa valeur n’est pas identique dans tout le județ : l’étude 2026 prévoit des règles distinctes pour les zones de localités telles que Beclean, Bistrita, Bistrita Birgaului, Branistea, Budacu De Jos, Budesti, Caianu Mic, Cetate, Chiochis, Chiuza, Ciceu- Giurgesti, Ciceu-Mihaiesti, Coldau, Cormaia, Cosbuc, Dumitra, Dumitrita, Feldru.
Repères pour les maisons et terrains en Bistrița-Năsăud
Sélection d’intervalles centraux p25-p75, arrondis vers l’extérieur, issus de catégories comparables du département. Ce sont des repères de l’étude notariale, et non des prix de marché ou des valeurs pour une adresse précise.
| Type de bien | Intervalle indicatif |
|---|---|
| Maisons : construction seule, hors terrain | 500 – 1.000 LEI/m² de surface brute de plancher |
Pour les maisons, le repère concerne uniquement la construction ; le terrain est vérifié séparément. Pour les terrains, le périmètre et l’usage sont distincts : être dans le périmètre de la localité ne signifie pas automatiquement être constructible. Les catégories sans intervalle public suffisamment différencié ne sont pas affichées.
Autres localités présentes dans les données du département (57)
La liste confirme la présence de certaines catégories dans les données, et non un prix public ou la couverture de tous les types de biens dans chaque localité. Nous vérifions l’adresse et les caractéristiques dans le rapport commandé.
- Bistrita Bargaului
- Figa
- Galatii Bistritei
- Ilva Mare
- Ilva Mica
- Josenii Bargaului
- Josenii Birgaului
- Lechinta
- Lesu
- Livezile
- Liviu Rebreanu
- Lunca Ilvei
- Lusca
- Magura Ilvei
- Maieru
- Mariselu
- Matei
- Micestii De Campie
- Milas
- Monor
- Nasaud
- Negrilesti
- Nimigea
- Nuseni
- Parva
- Petru Rares
- Poiana Ilvei
- Prundu Bargaului
- Rebra
- Rebrisoara
- Rodna
- Romuli
- Runcu Salvei
- Runcu Salviei
- Rusu De Jos
- Salva
- Sangeorz-Bai
- Sant
- Sarata
- Sieu
- Sieu Odorhei
- Sieu-Magherus
- Sieut
- Sigmir
- Silivasu De Campie
- Sinmihaiu De Campie
- Sintereag
- Slatinita
- Spermezeu
- Teaca
- Telciu
- Tiha Bargaului
- Tirlisua
- Uriu
- Urmenis
- Valea Borcutului
- Zagra
Particularités du calcul pour Bistrița-Năsăud
Source : documents officiels de l'UNNPR. Calculs et interprétation : Verifi.
Les frais de l'acte se vérifient séparément : calculateur de frais notariaux, impôt sur la vente. Pour les explications générales, consultez le guide de la grille notariale.
Questions fréquentes
Pourquoi deux appartements de Bistrița-Năsăud peuvent-ils avoir des valeurs différentes ?
L'étude peut distinguer les adresses et les catégories d'appartements. La fourchette départementale regroupe plusieurs classifications ; elle ne remplace pas la vérification de la zone et des caractéristiques du bien.
Puis-je utiliser la fourchette des appartements pour une maison ou un terrain ?
Non. Les maisons et les terrains ont leurs propres catégories et règles dans l'étude. Sélectionnez le bon type de bien dans le formulaire ; les valeurs des appartements ne s'appliquent pas automatiquement à un autre type de bien.
La valeur de l'étude est-elle le prix de vente ?
Non. Le repère notarial n'est ni une offre d'achat ni une évaluation individuelle ANEVAR. Le prix de la transaction peut différer ; le notaire confirme la classification pour l'acte concerné.
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