Notarielle Werttabelle Brașov 2026
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Wie viel eine Wohnung laut notarieller Werttabelle Brașov 2026 wert ist
Für Wohnungen in Brașov liegt der zentrale Bereich der aus der notariellen Tabelle 2026 extrahierten Werte zwischen 3.700 LEI/m² Nutzfläche und 5.620 LEI/m² Nutzfläche. Andere Zeilen der Studie können außerhalb dieses Bereichs liegen; die für die Immobilienparameter maßgebliche Zeile hängt von Lage, Typ und Fläche ab.
Der Bereich p25-p75 beschreibt den mittleren Teil der Werte in den analysierten Zeilen mit derselben Währung und Einheit. Er ist weder das Minimum und Maximum des gesamten Kreises noch eine Statistik zu allen Wohnungen oder Transaktionen.
Ermittle die Zeile für deine ImmobilieDer Wert ist nicht im gesamten Kreis gleich: Die Studie 2026 enthält unterschiedliche Regeln für Gebiete in Orten wie Brasov, Codlea, Fagaras, Ghimbav, Predeal, Rasnov, Rupea, Sacele, Victoria, Zarnesti.
Typische Werte nach Orten in Brașov (Werttabelle 2026)
Dieselbe Methode wie für den Wertebereich des Kreises, angewandt auf einzelne Orte. Die Bereichsgrenzen werden nach außen gerundet, damit der Vergleich seinen Orientierungscharakter behält.
| Ort | Typische Spanne für Wohnungen |
|---|---|
| Brasov | 6.600 - 8.400 LEI/m² Nutzfläche |
| Codlea | 4.300 - 5.200 LEI/m² Nutzfläche |
| Fagaras | 3.100 - 3.700 LEI/m² Nutzfläche |
| Predeal | 3.900 - 5.200 LEI/m² Nutzfläche |
| Zarnesti | 4.700 - 5.700 LEI/m² Nutzfläche |
| Ghimbav | 4.000 - 5.400 LEI/m² Nutzfläche |
| Rasnov | 4.200 - 5.800 LEI/m² Nutzfläche |
| Sacele | 5.000 - 6.400 LEI/m² Nutzfläche |
| Rupea | 3.400 - 3.700 LEI/m² Nutzfläche |
| Victoria | 2.600 - 3.000 LEI/m² Nutzfläche |
Die Tabelle zeigt eine Auswahl von Orten mit genügend vergleichbaren Zeilen, nicht die vollständige Liste aller erfassten Orte. Fehlt ein Ort, bedeutet das nicht, dass die Studie keine Werte dafür enthält. Geben Sie die Adresse ein, um die Einstufung der Immobilie zu prüfen. Finden Sie die maßgebliche Zeile für Ihre Immobilie.
Grila notarială pe orașe din Brașov
Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.
Richtwerte für Häuser und Grundstücke in Brașov
Ausgewählte zentrale p25-p75-Spannen aus vergleichbaren Einstufungen im Kreis, nach außen gerundet. Dies sind Richtwerte aus der notariellen Studie, keine Marktpreise oder Werte für eine bestimmte Adresse.
| Immobilienart | Orientierungsspanne |
|---|---|
| Häuser: nur das Gebäude, ohne Grundstück | 1.500 – 3.000 LEI/m² Nutzfläche |
Bei Häusern bezieht sich der Richtwert nur auf das Gebäude; das Grundstück wird separat geprüft. Bei Grundstücken sind Lage innerhalb oder außerhalb der Siedlungsgrenze und Nutzung getrennte Merkmale: Eine Lage innerhalb der Grenze bedeutet nicht automatisch Bebaubarkeit. Kategorien ohne ausreichend differenzierte öffentliche Spanne werden nicht angezeigt.
Besonderheiten der Berechnung in Brașov
Die für die Wohnungswertebereiche in Brașov extrahierten Daten enthalten unterschiedliche Einstufungen nach:
- Bauzeitraum
Die anwendbaren Kriterien hängen von der Adresse und den Merkmalen der Immobilie ab. Sparen Sie Zeit: Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie aus der notariellen Bewertungstabelle in einem übersichtlichen Bericht.
Quelle: offizielle UNNPR-Dokumente. Berechnungen und Auswertung: Verifi.
Die Kosten des Rechtsakts werden separat geprüft: Notarkostenrechner, Steuer beim Immobilienverkauf. Allgemeine Erläuterungen finden Sie im Leitfaden zur notariellen Bewertungstabelle.
Häufige Fragen
Warum können zwei Wohnungen in Brașov unterschiedliche Werte haben?
Die Studie kann zwischen Adressen und Wohnungskategorien unterscheiden. Der Wertebereich des Kreises umfasst mehrere Einstufungen; er ersetzt nicht die Prüfung der Lage und der Merkmale der Immobilie.
Kann ich den Wertebereich für Wohnungen auf ein Haus oder Grundstück anwenden?
Nein. Für Häuser und Grundstücke gelten in der Studie eigene Kategorien und Regeln. Wählen Sie im Formular die richtige Immobilienart; Wohnungswerte gelten nicht automatisch für andere Immobilienarten.
Ist der Wert aus der Studie der Verkaufspreis?
Nein. Der notarielle Richtwert ist weder ein Kaufangebot noch eine individuelle ANEVAR-Bewertung. Der Transaktionspreis kann abweichen; der Notar bestätigt die Einstufung für den konkreten Rechtsakt.
Weitere Prüfungen im Kreis Brașov
Notarielle Werttabelle für einen anderen Kreis
Wähle einen Kreis auf der Karte für die Werte aus der notariellen Werttabelle 2026.