Grila notarială 2026

Tabella dei valori notarili Constanța 2026

Valoarea din studiul notarial pentru imobilul tău din Constanța, cu calculul și sursa explicate în raportul PDF.

Raport PDF · grila notarială 2026

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Quanto vale un appartamento nella tabella dei valori notarili Constanța 2026

Per gli appartamenti di Constanța, l'intervallo centrale dei valori estratti dalla griglia notarile 2026 è compreso tra 530 EUR/m² utili e 920 EUR/m² utili. Altre righe dello studio possono trovarsi al di fuori di questo intervallo; la riga applicabile ai parametri dell'immobile dipende dalla zona, dal tipo e dalla superficie.

L'intervallo p25-p75 descrive la parte centrale dei valori nelle righe analizzate, con la stessa valuta e unità. Non rappresenta il minimo e il massimo dell'intera provincia né una statistica su tutte le abitazioni o transazioni.

Individua la riga per il tuo immobile

Il valore non è uguale in tutto il distretto: lo studio 2026 ha regole distinte per le zone di località come Baneasa, Cernavoda, Constanta, Eforie Nord, Eforie Sud, Harsova, Mangalia, Medgidia, Murfatlar, Navodari, Ovidiu, Techirghiol.

Valori tipici per località in Constanța (tabella 2026)

Lo stesso metodo dell'intervallo provinciale, applicato per località. Gli estremi degli intervalli sono arrotondati verso l'esterno per mantenere il carattere indicativo del confronto.

Località	Intervallo tipico per appartamenti
Constanta	800 - 1.150 EUR/m² utili
Mangalia	550 - 800 EUR/m² utili
Cernavoda	350 - 650 EUR/m² utili
Medgidia	600 - 800 EUR/m² utili
Baneasa	150 - 300 EUR/m² utili
Eforie Nord	500 - 750 EUR/m² utili
Eforie Sud	450 - 650 EUR/m² utili
Navodari	650 - 1.100 EUR/m² utili
Ovidiu	400 - 650 EUR/m² utili
Techirghiol	400 - 650 EUR/m² utili

La tabella è una selezione di località con un numero sufficiente di righe comparabili, non l'elenco completo delle località coperte. L'assenza di una località non significa che lo studio non contenga valori per essa. Inserisci l'indirizzo per verificare la classificazione dell'immobile. Trova la riga applicabile al tuo immobile.

Grila notarială pe orașe din Constanța

Pentru fiecare municipiu cu suficiente date: intervalul tipic, comparația cu județul și repere pentru case și terenuri.

Riferimenti per case e terreni in Constanța

Selezione di intervalli centrali p25-p75, arrotondati verso l’esterno, da classificazioni comparabili della contea. Sono riferimenti dello studio notarile, non prezzi di mercato o valori per un indirizzo specifico.

Tipo di immobile	Intervallo indicativo
Case: solo costruzione, terreno escluso	350 – 600 EUR/m² di superficie utile
Terreno entro il perimetro dell’abitato · Seminativo	4 – 10 EUR/m² di terreno
Terreno fuori dal perimetro dell’abitato · Seminativo	4.500 – 5.500 EUR/ha
Terreno fuori dal perimetro dell’abitato · Seminativo	30 – 100 EUR/m² di terreno

Per le case, il riferimento riguarda solo la costruzione; il terreno viene verificato separatamente. Per i terreni, perimetro dell’abitato e uso sono aspetti distinti: trovarsi entro il perimetro non implica automaticamente l’edificabilità. Le categorie senza un intervallo pubblico sufficientemente differenziato non vengono mostrate.

Altre località presenti nei dati della contea (58)

L’elenco conferma la presenza di alcune classificazioni nei dati, non un prezzo pubblico né la copertura di tutti i tipi di immobili in ogni località. Verifichiamo l’indirizzo e le caratteristiche nel rapporto ordinato.

Adamclisi
Agigea
Albesti
Aliman
Amzacea
Baraganu
Castelu
Cerchezu
Chirnogeni
Ciobanu
Ciocarlia
Cobadin
Cogealac
Comana
Corbu
Costinesti
Crucea
Cumpana
Cuza Voda
Deleni
Dobromir
Dumbraveni
Fantanele
Garliciu
Ghindaresti
Gradina
Horia
Independenta
Ion Corvin
Istria
Limanu
Lipnita
Lumina
Mereni
Mihai Viteazu
Mihail Kogalniceanu
Mircea Voda
Negru Voda
Nicolae Balcescu
Oltina
Ostrov
Pantelimon
Pecineaga
Pestera
Poarta Alba
Rasova
Sacele
Saligny
Saraiu
Seimeni
Silistea
Targusor
Topalu
Topraisar
Tortoman
Tuzla
Valu Lui Traian
Vulturu

Particolarità del calcolo per Constanța

Nei dati estratti per gli intervalli degli appartamenti di Constanța compaiono classificazioni distinte in base a:

Periodo di costruzione

I criteri applicabili dipendono dall'indirizzo e dalle caratteristiche dell'immobile. Risparmia tempo: ricevi il valore della griglia notarile per il tuo immobile in un rapporto chiaro.

Fonte: documenti ufficiali UNNPR. Calcoli e interpretazione: Verifi.

I costi dell'atto si verificano separatamente: calcolatore delle spese notarili, imposta sulla vendita. Per le spiegazioni generali, consulta la guida alla griglia notarile.

Domande frequenti

Perché due appartamenti di Constanța possono avere valori diversi?

Lo studio può distinguere tra indirizzi e categorie di appartamenti. L'intervallo provinciale riunisce più classificazioni; non sostituisce la verifica della zona e delle caratteristiche dell'immobile.

Posso usare l'intervallo degli appartamenti per una casa o un terreno?

No. Le case e i terreni hanno categorie e regole proprie nello studio. Seleziona il tipo corretto nel modulo; i valori degli appartamenti non si applicano automaticamente a un altro tipo di immobile.

Il valore dello studio è il prezzo di vendita?

No. Il riferimento notarile non è un'offerta di acquisto né una valutazione individuale ANEVAR. Il prezzo della transazione può essere diverso; il notaio conferma la classificazione per l'atto specifico.

Tabella dei valori notarili di un altro distretto

Scegli un distretto sulla mappa per i valori della tabella dei valori notarili 2026.

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